Avenida Aguia de Haia, 2255 (Artur Alvim)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 288 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.687/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 288 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.687/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 247 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.806/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.234/m² – R$ 3.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas21%
- 28/07/2026AP 22 E VG 63Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 230 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 288.000R$ 4.299/m²
- 16/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198667 m²R$ 247.000R$ 3.687/m²
- 29/05/2026AP 82 E VG 34Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/02/2026AP 62 E VG 88Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/12/2025AP 82 E VG 92Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 165.702R$ 2.473/m²
- 05/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198667 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 171 mil (71%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 12/05/2025AP 32 E VG 16Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2025AP 42 E VG 76Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 146.656R$ 2.189/m²
- 17/04/2025AP 72 E VG 98Apartamento em condomínio · construído em 198619,51% transferidoc/ vaga67 m²R$ 0—
- 17/04/2025AP 72 E VG 98Apartamento em condomínio · construído em 198680,49% transferidoc/ vaga67 m²R$ 0—
- 26/02/2025AP 72 E VG 98Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/12/2024AP 14 E VG 03Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/06/2024AP 21 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (74%)c/ vaga67 m²R$ 256.700R$ 3.831/m²
- 25/06/2024AP 42 E VG 67Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 172 mil (72%)c/ vaga67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 25/06/2024AP 42 E VG 67Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 150R$ 2/m²
- 17/05/2024AP 21 E VG 55Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 213 mil (75%)c/ vaga67 m²R$ 282.500R$ 4.216/m²
- 13/05/2024AP 71 E VG 23Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 169 mil (66%)c/ vaga67 m²R$ 254.000R$ 3.791/m²
- 26/02/2024AP 21 E VG 55Apartamento em condomínio · construído em 198616,42% transferidoc/ vaga67 m²R$ 24.239—
- 26/02/2024VG 55Apartamento em condomínio · construído em 198616,42% transferido67 m²R$ 0—
- 03/01/2024AP 42 E VG 18Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 26/07/2023AP 41 E VG 59Apartamento em condomínio · construído em 198660% transferidoc/ vaga67 m²R$ 122.000—
- 26/07/2023AP 41 E VG 59Apartamento em condomínio · construído em 198640% transferidoc/ vaga67 m²R$ 88.000—
- 19/06/2023AP 53 - BLOCO BVIApartamento em condomínio · construído em 198667 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/05/2023AP 41 E VG 42Apartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 150 mil (65%)c/ vaga67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.462 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,3 mi
~240 unidades de 67 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 2.234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
18 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
39
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 6 | — |
| 2012 | R$ 0/m² · 18 | R$ 2.612/m² · 2 |
| 2013 | R$ 0/m² · 3 | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2014 | R$ 0/m² · 12 | R$ 2.306/m² · 2 |
| 2015 | R$ 0/m² · 9 | R$ 3.060/m² · 2 |
| 2016 | R$ 0/m² · 5 | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 3 | — |
| 2018 | R$ 784/m² · 10 | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2019 | R$ 0/m² · 11 | R$ 2.388/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.493/m² · 4 | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2022 | R$ 373/m² · 5 | R$ 3.209/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.642/m² · 4 | R$ 3.358/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.582/m² · 7 | R$ 3.791/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.094/m² · 6 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.843/m² · 4 | R$ 2.885/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 784/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 373/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.843/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 214/m² | 7 |
| R$ 214/m² – R$ 427/m² | 0 |
| R$ 427/m² – R$ 641/m² | 0 |
| R$ 641/m² – R$ 854/m² | 0 |
| R$ 854/m² – R$ 1.068/m² | 0 |
| R$ 1.068/m² – R$ 1.282/m² | 0 |
| R$ 1.282/m² – R$ 1.495/m² | 0 |
| R$ 1.495/m² – R$ 1.709/m² | 0 |
| R$ 1.709/m² – R$ 1.923/m² | 0 |
| R$ 1.923/m² – R$ 2.136/m² | 0 |
| R$ 2.136/m² – R$ 2.350/m² | 1 |
| R$ 2.350/m² – R$ 2.563/m² | 1 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.777/m² | 0 |
| R$ 2.777/m² – R$ 2.991/m² | 0 |
| R$ 2.991/m² – R$ 3.204/m² | 0 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.418/m² | 1 |
| R$ 3.418/m² – R$ 3.631/m² | 2 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.845/m² | 3 |
| R$ 3.845/m² – R$ 4.059/m² | 0 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.272/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1720%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Sem financiamento informado6679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 20% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 79% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13177%
- Cessões de direitos3521%
- Execuções, leilões e retomadas42,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 77% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 35 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,4% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 171.163R$ 2.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aguia de Haia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1285 | Loja | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1327 | Loja | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1389 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1493 | Casa | 2 | R$ 21.287/m² | R$ 851 mil |
| Nº 1553 | Loja | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1791 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1823 | Loja | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1923 | Loja | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 744 mil |