Avenida Aguia de Haia, 594 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.709/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.709/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 238 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.806/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.234/m² – R$ 3.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.905/m²
Financiadas20%
- 05/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 13/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 159.411R$ 2.154/m²
- 06/08/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 148 mil (80%)54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
- 09/07/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 14/07/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202077 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 238 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.612/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.306/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.060/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.388/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.905/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.209/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.358/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.890/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 834 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 38% | R$ 571 mil |
Calculadora
R$ 171.163R$ 2.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aguia de Haia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 2.727/m² | R$ 150 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 620 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 665 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 543 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 206 mil |
| Nº 766 | Loja | 1 | R$ 3.658/m² | R$ 732 mil |
| Nº 1285 | Loja | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1327 | Loja | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1389 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 1 mi |