Avenida Aguia de Haia, 300 (Artur Alvim)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.727/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.727/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 150 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.806/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.234/m² – R$ 3.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas14%
- 23/04/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 23/04/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 23/04/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 75.000R$ 1.442/m²
- 02/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 02/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 17/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 22/09/2025306 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 236 mil (80%)55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
385 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~9 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.612/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.306/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.060/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.388/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.209/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.358/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.818/m² · 5 | R$ 2.885/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Minha Casa Minha Vida29,5%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 582 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,5% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Dação, permuta e outros onerosos622%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 22% | R$ 318 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical726%
- Comercial horizontal2074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 26% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 74% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 171.163R$ 2.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aguia de Haia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 620 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 665 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 543 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 3.709/m² | R$ 238 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 206 mil |
| Nº 766 | Loja | 1 | R$ 3.658/m² | R$ 732 mil |
| Nº 1285 | Loja | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1327 | Loja | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1389 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 1 mi |