Rua Tupa (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tupa, em Aricanduva, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.130/m²4 vendas · mediana R$ 535 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 630 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.034/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.059/m²
Financiadas28%
- 06/02/2026Rua Tupa, 94CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 527 mil (77%)143 m²R$ 685.000R$ 4.790/m²
- 15/07/2025Rua Tupa, 261apto 06Residência · construído em 19760,06% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)100 m²R$ 240.000—
- 29/05/2025Rua Tupa, 123JD VL FORMOSAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197787,34% transferido146 m²R$ 140.000—
- 22/03/2025Rua Tupa, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
- 26/09/2024Rua Tupa, 160CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (48%)170 m²R$ 520.000R$ 3.059/m²
- 06/06/2024Rua Tupa, 85CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 08/11/2023Rua Tupa, 261CasaResidência · construído em 19768% transferido100 m²R$ 200.000—
- 08/11/2023Rua Tupa, 261CasaResidência · construído em 19768% transferido100 m²R$ 200.000—
- 08/11/2023Rua Tupa, 261CasaResidência · construído em 19768% transferido100 m²R$ 200.000—
- 08/11/2023Rua Tupa, 261CasaResidência · construído em 19768% transferido100 m²R$ 180.000—
- 28/06/2022Rua Tupa, 126CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 550 mil (70%)212 m²R$ 790.000R$ 3.726/m²
- 30/08/2021Rua Tupa, 45CasaResidência · construído em 195488 m²R$ 125.000R$ 1.420/m²
- 20/05/2021Rua Tupa, 261CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 24/04/2019Rua Tupa, 51CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 510 mil (80%)273 m²R$ 640.000R$ 2.344/m²
- 29/08/2017Rua Tupa, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196480 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 23/10/2015Rua Tupa, 35CasaResidência · construído em 195444,44% transferido57 m²R$ 32.000—
- 02/03/2015Rua Tupa, 35CasaResidência · construído em 195455,56% transferido57 m²R$ 40.000—
- 05/03/2015Rua Tupa, 35CasaResidência · construído em 195444,44% transferido57 m²R$ 32.000—
- 25/04/2013Rua Tupa, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196480 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 12/04/2013Rua Tupa, 140PT LT 20 QDResidência · construído em 1980203 m²R$ 190.000R$ 936/m²
- 21/11/2011Rua Tupa, 140PT LT 20 QDResidência · construído em 1980203 m²R$ 170.000R$ 837/m²
- 17/05/2011Rua Tupa, 161JD VL FORMOSResidência · construído em 1996240 m²R$ 170.000R$ 708/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 773/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.343/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.726/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.629/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.790/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 773/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.790/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969727%
- Anos 70831%
- Anos 80519%
- Anos 9027,7%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 8 | 31% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 690 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 790 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27,7%
- Residencial horizontal2285%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,7% | R$ 380 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 6,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 631.847R$ 4.130/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tupa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 277 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 167 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 478 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 707 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 2.052/m² | R$ 417 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 591 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 483 mil |
| Nº 221 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 7.021/m² | R$ 562 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 2 | R$ 5.527/m² | R$ 207 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tupa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tupa?
A Rua Tupa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tupa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tupa vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tupa?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tupa?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tupa, em Aricanduva, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.