Rua Tupa, 261 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.527/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.527/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 207 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.807/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.199/m² – R$ 4.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 5.068/m²
Financiadas—
- 09/05/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 28/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 152 mil (80%)38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
272 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
~3 unidades de 38 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.068/m² · 2 | R$ 5.068/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical225%
- Residencial horizontal675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 25% | R$ 380 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 335.053R$ 3.807/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tupa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 167 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 478 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 707 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 2.052/m² | R$ 417 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 591 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 483 mil |
| Nº 221 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 7.021/m² | R$ 562 mil |