Rua Professor Francisco Accioly (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor Francisco Accioly, em Aricanduva, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.337/m²7 vendas · mediana R$ 454 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/10/2025Rua Professor Francisco Accioly, 117CASA Nº 117Residência · construído em 2023SFI · R$ 445 mil (79%)96 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
- 14/08/2025Rua Professor Francisco Accioly, 112CasaResidência · construído em 202380 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 12/08/2025Rua Professor Francisco Accioly, 49CasaResidência · construído em 1997181 m²R$ 340.000R$ 1.878/m²
- 16/04/2025Rua Professor Francisco Accioly, 111CasaResidência · construído em 202396 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 24/10/2024Rua Professor Francisco Accioly, 112116.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferidoSFH · R$ 306 mil (73%)238 m²R$ 420.000—
- 10/10/2024Rua Professor Francisco Accioly, 79CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (75%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 30/07/2024Rua Professor Francisco Accioly, 112ANTIGO N. 77Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 268 mil (69%)238 m²R$ 390.000—
- 07/06/2024Rua Professor Francisco Accioly, 106VL ANTONIETAResidência · construído em 197178 m²R$ 148.000R$ 1.897/m²
- 17/05/2024Rua Professor Francisco Accioly, 152ANTIGO N. 13Residência · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (75%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 05/09/2023Rua Professor Francisco Accioly, 152ANTIGO N. 13Residência · construído em 1979126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 03/09/2021Rua Professor Francisco Accioly, 112ANTIGO N. 77Residência · construído em 197340 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 24/09/2020Rua Professor Francisco Accioly, 117111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 30/06/2017Rua Professor Francisco Accioly, 144CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 19/09/2014Rua Professor Francisco Accioly, 106VL ANTONIETAResidência · construído em 1971SFH · R$ 182 mil (69%)78 m²R$ 262.000R$ 3.359/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.906/m² · 4 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.906/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70640%
- Anos 80213%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 290 mil |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 449 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 49 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Francisco Accioly
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Francisco Accioly
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Francisco Accioly?
A Rua Professor Francisco Accioly teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Francisco Accioly?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Francisco Accioly vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Francisco Accioly?
É o nº 106, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Francisco Accioly?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor Francisco Accioly, em Aricanduva, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.