Rua Petrobras (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Petrobras, em Aricanduva, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.886/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 213, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.886/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 103
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.574/m²7 vendas · mediana R$ 580 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 669 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.023/m² – R$ 6.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.852/m²
Financiadas37%
- 17/07/2026Rua Petrobras, 241PT LT 9 QD 15 VLResidência · construído em 1971118 m²R$ 990.000R$ 8.390/m²
- 07/07/2026Rua Petrobras, 213CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 272 mil (80%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 18/06/2026Rua Petrobras, 744CasaResidência · construído em 1975249 m²R$ 800.000R$ 3.213/m²
- 22/05/2026Rua Petrobras, 613CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 391 mil (67%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 08/04/2026Rua Petrobras, 376CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
- 18/03/2026Rua Petrobras, 520VL ANTONIETAResidência · construído em 1988170 m²R$ 80.000R$ 471/m²
- 17/12/2025Rua Petrobras, 420CasaResidência · construído em 1982221 m²R$ 1.250.000R$ 5.656/m²
- 23/10/2025Rua Petrobras, 420CasaResidência · construído em 198225% transferido221 m²R$ 300.000—
- 12/06/2025Rua Petrobras, 227PT LT 8 QD 15Residência · construído em 198181 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
- 18/06/2025Rua Petrobras, 181VL ANTONIETAResidência · construído em 1970SFH · R$ 258 mil (60%)30 m²R$ 430.000R$ 14.333/m²
- 24/06/2025Rua Petrobras, 213CASA 7Residência · construído em 201361 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 05/05/2025Rua Petrobras, 3CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 19/09/2024Rua Petrobras, 110VL ANTONIETAResidência · construído em 1978SFH · R$ 282 mil (80%)100 m²R$ 353.000R$ 3.530/m²
- 16/08/2024Rua Petrobras, 822CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197725% transferido152 m²R$ 139.790—
- 28/03/2024Rua Petrobras, 676CasaResidência · construído em 197683,33% transferido150 m²R$ 416.700—
- 29/09/2023Rua Petrobras, 115CasaResidência · construído em 1970103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 03/04/2023Rua Petrobras, 1061CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 308 mil (75%)86 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 17/03/2023Rua Petrobras, 604VL ANTONIETAResidência · construído em 196797 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 28/11/2022Rua Petrobras, 52CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 70 mil (23%)150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
- 11/11/2022Rua Petrobras, 51VL ANTONIETAResidência · construído em 1982130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 09/09/2022Rua Petrobras, 405CASA 3Residência · construído em 2001SFH · R$ 432 mil (86%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 11/03/2022Rua Petrobras, 101VL ANTONIETAResidência · construído em 197950% transferido139 m²R$ 133.411—
- 20/12/2021Rua Petrobras, 636VL ANTONIETAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977120 m²R$ 315.562R$ 2.630/m²
- 29/11/2021Rua Petrobras, 1125LT 35Residência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (57%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 26/07/2021Rua Petrobras, 102QD 13B LT 20Residência · construído em 1987102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
23 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
19
7 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.191/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 4.419/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 4.186/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 3.368/m² · 7 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.280/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.239/m² · 4 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.852/m² · 5 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 2.067/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.767/m² · 3 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.530/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.656/m² · 5 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 5.204/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.656/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.204/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196988,2%
- Anos 702526%
- Anos 802728%
- Anos 9033,1%
- 2000–20091111%
- 2010 em diante2324%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 8,2% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 25 | 26% | R$ 7 mi |
| Anos 80 | 27 | 28% | R$ 9,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 11 | 11% | R$ 6,3 mi |
| 2010 em diante | 23 | 24% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2233%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado4466%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 33% | R$ 8,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 66% | R$ 17,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8482%
- Cessões de direitos54,9%
- Execuções, leilões e retomadas76,8%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos54,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 82% | R$ 30,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,9% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,8% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 278 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 76 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,9% | R$ 899 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical44%
- Residencial horizontal7879%
- Comercial vertical33%
- Comercial horizontal22%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1010%
- Terreno22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 4% | R$ 770 mil |
| Residencial horizontal | 78 | 79% | R$ 24,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 3% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2% | R$ 919 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 10% | R$ 5,6 mi |
| Terreno | 2 | 2% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 668.852R$ 5.574/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Petrobras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 332 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 327 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 389 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 726 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 401 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 401 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 284 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 15.869/m² | R$ 476 mil |
| Nº 213 | Casa | 10 | R$ 6.012/m² | R$ 367 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.561/m² | R$ 531 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 7.930/m² | R$ 936 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 386 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 401 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 645 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 155 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.665/m² | R$ 537 mil |
| Nº 390 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.929/m² | R$ 633 mil |
| Nº 405 | Casa | 6 | R$ 7.037/m² | R$ 704 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 495 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 2 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 706 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 703 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 486/m² | R$ 83 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 8.077/m² | R$ 784 mil |
| Nº 613 | Casa | 3 | R$ 4.763/m² | R$ 572 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 422 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 17.703/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 395 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 825 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 395 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 222 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 11.845/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 506 mil |
| Nº 973 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 309 mil |
| Nº 1039 | Apartamento | 4 | R$ 4.886/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1061 | Casa | 5 | R$ 7.050/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 1.662/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1119 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 3,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Petrobras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Petrobras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Petrobras é de R$ 4.886/m², 28% acima da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Petrobras?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Petrobras vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Petrobras?
É o nº 213, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Petrobras?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Petrobras, em Aricanduva, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.