Rua Oliveira Catrambi (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Oliveira Catrambi, em Aricanduva, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 286, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.877/m²7 vendas · mediana R$ 420 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 469 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.402/m² – R$ 4.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas52%
- 25/08/2026Rua Oliveira Catrambi, 835CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 15/04/2026Rua Oliveira Catrambi, 281LT 44 QD 40Residência · construído em 1982SFH · R$ 740 mil (78%)244 m²R$ 950.000R$ 3.893/m²
- 14/04/2026Rua Oliveira Catrambi, 143CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (12%)121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 06/04/2026Rua Oliveira Catrambi, 573CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 263 mil (75%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 07/01/2026Rua Oliveira Catrambi, 801CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 377 mil (71%)138 m²R$ 535.000R$ 3.877/m²
- 07/01/2026Rua Oliveira Catrambi, 320CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (48%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 23/10/2025Rua Oliveira Catrambi, 893CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 273 mil (70%)150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 01/09/2025Rua Oliveira Catrambi, 82CasaResidência · construído em 1988Consórcio · R$ 261 mil (68%)136 m²R$ 385.000R$ 2.831/m²
- 27/02/2025Rua Oliveira Catrambi, 544CasaResidência · construído em 1984133 m²R$ 326.675R$ 2.456/m²
- 26/02/2025Rua Oliveira Catrambi, 559CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 06/12/2024Rua Oliveira Catrambi, 434CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 325 mil (56%)137 m²R$ 585.000R$ 4.270/m²
- 16/07/2024Rua Oliveira Catrambi, 582CasaResidência · construído em 197790 m²R$ 480.033R$ 5.334/m²
- 09/07/2024Rua Oliveira Catrambi, 442PAR LT 21 QD 41Residência · construído em 1972Consórcio · R$ 220 mil (100%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 07/11/2023Rua Oliveira Catrambi, 948CasaResidência · construído em 199138 m²R$ 98.100R$ 2.582/m²
- 06/07/2023Rua Oliveira Catrambi, 137CasaResidência · construído em 1970258 m²R$ 415.000R$ 1.609/m²
- 21/03/2023Rua Oliveira Catrambi, 286CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 480 mil (87%)103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 21/03/2023Rua Oliveira Catrambi, 749CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (69%)135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 01/11/2022Rua Oliveira Catrambi, 114CasaResidência · construído em 197245 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 26/09/2022Rua Oliveira Catrambi, 298CasaResidência · construído em 1976137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 25/05/2022Rua Oliveira Catrambi, 398CasaResidência · construído em 1977230 m²R$ 410.000R$ 1.783/m²
- 23/12/2021Rua Oliveira Catrambi, 699CasaResidência · construído em 197589 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 11/11/2021Rua Oliveira Catrambi, 166CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 435.000R$ 3.625/m²
- 31/08/2021Rua Oliveira Catrambi, 562CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (56%)162 m²R$ 540.000R$ 3.333/m²
- 20/05/2021Rua Oliveira Catrambi, 621CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 424 mil (80%)126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 25/02/2021Rua Oliveira Catrambi, 369PT LT 36 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 516 mil (79%)195 m²R$ 650.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
16 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.160/m² · 6 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 4.913/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.097/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.479/m² · 6 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 1.825/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.624/m² · 4 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.270/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.715/m² · 4 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.885/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 702040%
- Anos 801530%
- Anos 90612%
- 2000–2009714%
- 2010 em diante12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 370 mil |
| Anos 70 | 20 | 40% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 15 | 30% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 6 | 12% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 7 | 14% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 58 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1239%
- Consórcio39,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado1548%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 39% | R$ 6,3 mi |
| Consórcio | 3 | 9,7% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 48% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4386%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Dação, permuta e outros onerosos48%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 86% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 159 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 599 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8% | R$ 868 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4998%
- Comercial horizontal12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 49 | 98% | R$ 17 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 469.094R$ 3.877/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oliveira Catrambi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 609 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.278/m² | R$ 476 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 411 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 565 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 314 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.904/m² | R$ 491 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 433 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 582 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 9.204/m² | R$ 856 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 980 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 171 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 6.437/m² | R$ 663 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 314 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 3.548/m² | R$ 408 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 868 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 189 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 527 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.852/m² | R$ 665 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 250 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 362 mil |
| Nº 559 | Casa | 2 | R$ 4.769/m² | R$ 382 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 722 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 8.750/m² | R$ 1 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 361 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 545 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 807 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 9.696/m² | R$ 814 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 721 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 6.011/m² | R$ 535 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 669 mil |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 434 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 552 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 200 mil |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 417 mil |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 3.056/m² | R$ 116 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliveira Catrambi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliveira Catrambi?
A Rua Oliveira Catrambi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliveira Catrambi?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Oliveira Catrambi vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliveira Catrambi?
É o nº 286, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliveira Catrambi?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Oliveira Catrambi, em Aricanduva, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.