Rua Matilde La Giudice, 164 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.920/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.920/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 148 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.807/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.199/m² – R$ 4.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.855/m²
Financiadas—
- 30/06/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 28/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
269 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 890 mil
~6 unidades de 54 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 2.855/m² · 2 | R$ 2.855/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 729 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 279 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical217%
- Residencial horizontal1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 290 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 335.053R$ 3.807/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Matilde La Giudice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 267 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 570 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 329 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 612 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 759 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 173 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 242 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 698 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 284 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 653 mil |