Rua Matilde La Giudice (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Matilde La Giudice, em Aricanduva, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.870/m²3 vendas · mediana R$ 698 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 730 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.760/m² – R$ 4.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas26%
- 07/07/2025Rua Matilde La Giudice, 20CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 483 mil (70%)151 m²R$ 690.000R$ 4.570/m²
- 28/02/2025Rua Matilde La Giudice, 164Apto 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferido300 m²R$ 250.000—
- 31/01/2025Rua Matilde La Giudice, 220CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 630.000R$ 4.200/m²
- 13/11/2024Rua Matilde La Giudice, 42CasaResidência · construído em 1977105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 17/10/2024Rua Matilde La Giudice, 164166 E 174Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 151 mil (62%)300 m²R$ 244.500—
- 06/09/2024Rua Matilde La Giudice, 164166 E 174Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,16% transferido300 m²R$ 35.444—
- 12/07/2024Rua Matilde La Giudice, 164AP 1 PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)300 m²R$ 279.000—
- 29/07/2024Rua Matilde La Giudice, 157Apartamento 20Residência · construído em 19865,75% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)155 m²R$ 270.000—
- 19/07/2024Rua Matilde La Giudice, 157LT 37 QD 9Residência · construído em 19865,8% transferido155 m²R$ 200.000—
- 13/05/2024Rua Matilde La Giudice, 157LT 37 QD 9Residência · construído em 19860,04% transferidoSFH · R$ 152 mil (63%)155 m²R$ 240.000—
- 20/05/2024Rua Matilde La Giudice, 164166 E 174Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 174 mil (73%)300 m²R$ 239.000—
- 28/05/2024Rua Matilde La Giudice, 164166 E 174Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,76% transferido300 m²R$ 100.000—
- 24/04/2024Rua Matilde La Giudice, 157LT 37 QD 9Residência · construído em 198632,3% transferido155 m²R$ 230.000—
- 24/04/2024Rua Matilde La Giudice, 157LT 37 QD 9Residência · construído em 198625,15% transferido155 m²R$ 205.000—
- 24/04/2024Rua Matilde La Giudice, 157LT 37 QD 9Residência · construído em 198623,58% transferido155 m²R$ 200.000—
- 19/02/2024Rua Matilde La Giudice, 164166 E 174Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)300 m²R$ 245.000—
- 20/02/2024Rua Matilde La Giudice, 164apartamento 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,17% transferido300 m²R$ 100.000—
- 30/01/2024Rua Matilde La Giudice, 164166 E 174Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,23% transferido300 m²R$ 210.000—
- 30/06/2023Rua Matilde La Giudice, 158LT 2 QD 2Residência · construído em 1979114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
- 02/06/2023Rua Matilde La Giudice, 37CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 22/11/2022Rua Matilde La Giudice, 256CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 425 mil (82%)89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- 23/04/2021Rua Matilde La Giudice, 164166 E 174Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 24/02/2021Rua Matilde La Giudice, 157LT 37 QD 9Residência · construído em 1986155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
- 28/12/2020Rua Matilde La Giudice, 131PT LT 39 QDResidência · construído em 1981121 m²R$ 385.000R$ 3.182/m²
- 21/05/2020Rua Matilde La Giudice, 219L30 31Q9 M31Residência · construído em 199650% transferido250 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.289/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.412/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.180/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.385/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691022%
- Anos 70818%
- Anos 801431%
- Anos 90511%
- 2000–200924,4%
- 2010 em diante613%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 18% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 14 | 31% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 890 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,4% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 6 | 13% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)823%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado2674%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 279 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 74% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 405 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical48,9%
- Residencial horizontal4191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 8,9% | R$ 835 mil |
| Residencial horizontal | 41 | 91% | R$ 11 mi |
Calculadora
R$ 730.480R$ 4.870/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Matilde La Giudice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 737 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 746 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 410 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 244 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 511 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 886 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 318 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 413 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 267 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 570 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 329 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 612 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 759 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 2 | R$ 2.920/m² | R$ 148 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 173 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 242 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 698 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 284 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 653 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Matilde La Giudice
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matilde La Giudice?
A Rua Matilde La Giudice teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matilde La Giudice?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Matilde La Giudice vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matilde La Giudice?
É o nº 164, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matilde La Giudice?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Matilde La Giudice, em Aricanduva, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.