Rua Matilde La Giudice, 157 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (prédio inteiro, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.949/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 612 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.949/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 612 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.870/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.760/m² – R$ 4.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas29%
- 29/07/2024Apartamento 20Residência · construído em 19865,75% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)155 m²R$ 270.000—
- 19/07/2024LT 37 QD 9Residência · construído em 19865,8% transferido155 m²R$ 200.000—
- 13/05/2024LT 37 QD 9Residência · construído em 19860,04% transferidoSFH · R$ 152 mil (63%)155 m²R$ 240.000—
- 24/04/2024LT 37 QD 9Residência · construído em 198632,3% transferido155 m²R$ 230.000—
- 24/04/2024LT 37 QD 9Residência · construído em 198625,15% transferido155 m²R$ 205.000—
- 24/04/2024LT 37 QD 9Residência · construído em 198623,58% transferido155 m²R$ 200.000—
- 24/02/2021LT 37 QD 9Residência · construído em 1986155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 1.306 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.289/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.102/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.412/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 2.285/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.843/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.180/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.385/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical222%
- Residencial horizontal778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 22% | R$ 545 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 78% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 730.480R$ 4.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Matilde La Giudice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 413 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 267 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 570 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 329 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 759 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 2 | R$ 2.920/m² | R$ 148 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 173 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 242 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 698 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 284 mil |