Rua José Martiniano de Alencar, 262 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2018 (casa, R$ 454 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.278/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- fev/2018
- R$ 454 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.278/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 770 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.917/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.225/m² – R$ 3.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2018 · R$ 454 mil
Maior valorR$ 454 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas—
- 28/02/2018LT13 QD J JNResidência · construído em 1996SFH · R$ 83 mil (18%)180 m²R$ 454.500R$ 2.525/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 83 mil
18% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.125/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.152/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.563/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.204/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.828/m² · 2 |
Calculadora
R$ 384.445R$ 2.912/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Martiniano de Alencar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 466 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 141 mil |
| Nº 132 | Casa | 3 | R$ 6.094/m² | R$ 689 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 1.839/m² | R$ 276 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 329 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 181 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 559 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 440 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 258 mil |