Rua José Martiniano de Alencar, 174 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.839/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.839/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 276 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.917/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.225/m² – R$ 3.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas—
- 18/06/2026JD NICEResidência · construído em 1983150 m²R$ 379.600R$ 2.531/m²
- 28/07/2025JD NICEResidência · construído em 1983150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.125/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.152/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.563/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.204/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.531/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.531/m² |
Calculadora
R$ 384.445R$ 2.912/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Martiniano de Alencar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 466 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 141 mil |
| Nº 132 | Casa | 3 | R$ 6.094/m² | R$ 689 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 329 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 181 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 770 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 559 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 440 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 258 mil |