Rua José Martiniano de Alencar, 132 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.094/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.094/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 689 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.917/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.225/m² – R$ 3.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.558/m²
Financiadas—
- 07/11/2024CASA AResidência · construído em 2013113 m²R$ 475.000R$ 4.204/m²
- 08/05/2017CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 214 mil (53%)113 m²R$ 402.000R$ 3.558/m²
- 02/09/2016CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (45%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 689 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.125/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.152/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.563/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.204/m² · 1 | R$ 4.204/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.828/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 802 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 384.445R$ 2.912/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Martiniano de Alencar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 466 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 141 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 1.839/m² | R$ 276 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 329 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 181 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 770 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 559 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 440 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 258 mil |