Rua Jorge Alfonso (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Jorge Alfonso, em Aricanduva, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.933/m²3 vendas · mediana R$ 484 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 419 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.689/m² – R$ 5.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 1.837/m²
Financiadas15%
- 25/08/2026Rua Jorge Alfonso, 140CasaResidência · construído em 198975 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 25/03/2024Rua Jorge Alfonso, 184CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 187 mil (44%)85 m²R$ 425.000R$ 5.000/m²
- 07/12/2023Rua Jorge Alfonso, 44CasaResidência · construído em 2014218 m²R$ 450.000R$ 2.064/m²
- 10/07/2023Rua Jorge Alfonso, 243CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 408 mil (80%)166 m²R$ 510.000R$ 3.072/m²
- 28/04/2023Rua Jorge Alfonso, 78CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 288 mil (80%)45 m²R$ 360.000R$ 8.000/m²
- 07/02/2022Rua Jorge Alfonso, 126CasaResidência · construído em 199085 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 18/06/2021Rua Jorge Alfonso, 263CasaResidência · construído em 199085 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 07/12/2020Rua Jorge Alfonso, 229CasaResidência · construído em 1992115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
- 11/12/2020Rua Jorge Alfonso, 140CasaResidência · construído em 198950% transferido75 m²R$ 140.000—
- 12/08/2020Rua Jorge Alfonso, 257CasaResidência · construído em 198975 m²R$ 155.000R$ 2.067/m²
- 13/08/2020Rua Jorge Alfonso, 220CasaResidência · construído em 198146 m²R$ 56.000R$ 1.217/m²
- 16/03/2020Rua Jorge Alfonso, 189CasaResidência · construído em 198950% transferido75 m²R$ 37.780—
- 28/11/2018Rua Jorge Alfonso, 33CasaResidência · construído em 2002244 m²R$ 350.000R$ 1.434/m²
- 21/05/2018Rua Jorge Alfonso, 50CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 11/10/2017Rua Jorge Alfonso, 274CasaResidência · construído em 199295 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 13/01/2017Rua Jorge Alfonso, 229CasaResidência · construído em 1992115 m²R$ 185.200R$ 1.610/m²
- 21/12/2015Rua Jorge Alfonso, 62CasaResidência · construído em 199086 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
- 22/05/2015Rua Jorge Alfonso, 147CasaResidência · construído em 198981 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
- 13/03/2015Rua Jorge Alfonso, 234CasaResidência · construído em 198975 m²R$ 136.000R$ 1.813/m²
- 20/03/2015Rua Jorge Alfonso, 195CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 03/09/2014Rua Jorge Alfonso, 243CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 270 mil (90%)166 m²R$ 300.000R$ 1.807/m²
- 10/02/2014Rua Jorge Alfonso, 242CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 30/11/2012Rua Jorge Alfonso, 184CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 25 mil (12%)85 m²R$ 205.000R$ 2.412/m²
- 31/07/2012Rua Jorge Alfonso, 55CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 158 mil (70%)75 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
- 16/05/2012Rua Jorge Alfonso, 269CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (56%)136 m²R$ 180.000R$ 1.324/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.727/m² · 6 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.841/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.771/m² · 4 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.332/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 1.652/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.882/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.072/m² · 3 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.933/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.332/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.933/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801648%
- Anos 901339%
- 2000–200913%
- 2010 em diante39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 16 | 48% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 13 | 39% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 3 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Cessões de direitos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 419.333R$ 4.933/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Alfonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 576 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 437 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 533 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 508 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 495 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 282 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 10.343/m² | R$ 465 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 424 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 438 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 370 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 568 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 243 mil |
| Nº 184 | Casa | 3 | R$ 5.309/m² | R$ 451 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 225 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.802/m² | R$ 83 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 2.604/m² | R$ 299 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.141/m² | R$ 236 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 413 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 264 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 3.374/m² | R$ 560 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 229 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 204 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 438 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 1.819/m² | R$ 173 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Alfonso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Alfonso?
A Rua Jorge Alfonso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Alfonso?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jorge Alfonso vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Alfonso?
É o nº 184, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Alfonso?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Jorge Alfonso, em Aricanduva, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.