Rua João Batista Lima (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua João Batista Lima, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.819/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 92, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.819/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 222 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.478/m²3 vendas · mediana R$ 513 mil (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 496 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.233/m² – R$ 2.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.467/m²
Financiadas18%
- 29/12/2025Rua João Batista Lima, 388AResidência · construído em 1996150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 17/10/2024Rua João Batista Lima, 358362.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 20/10/2023Rua João Batista Lima, 86PT LT 36 QD 10Residência · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (78%)215 m²R$ 450.000R$ 2.093/m²
- 11/08/2023Rua João Batista Lima, 414CasaResidência · construído em 199490% transferido75 m²R$ 55.000—
- 20/06/2023Rua João Batista Lima, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 27/07/2022Rua João Batista Lima, 62CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 05/01/2021Rua João Batista Lima, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 16/07/2020Rua João Batista Lima, 56CasaResidência · construído em 1991250 m²R$ 400.000R$ 1.600/m²
- 11/07/2019Rua João Batista Lima, 308CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 308 mil (80%)150 m²R$ 385.000R$ 2.567/m²
- 04/09/2017Rua João Batista Lima, 115JD IVAResidência · construído em 1986150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 15/04/2016Rua João Batista Lima, 180AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199990 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 19/06/2013Rua João Batista Lima, 322CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (70%)150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
- 12/04/2013Rua João Batista Lima, 350CasaResidência · construído em 197687,5% transferido70 m²R$ 100.000—
- 15/12/2011Rua João Batista Lima, 32CasaResidência · construído em 198293 m²R$ 35.000R$ 376/m²
- 03/06/2011Rua João Batista Lima, 86PT LT 36 QDResidência · construído em 1996215 m²R$ 140.000R$ 651/m²
- 26/04/2011Rua João Batista Lima, 410CasaResidência · construído em 199419,14% transferido189 m²R$ 29.328—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 514/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 514/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,5%
- Anos 80836%
- Anos 90941%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 8 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 41% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 40 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 619 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical314%
- Residencial horizontal1673%
- Comercial vertical14,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 14% | R$ 619 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 73% | R$ 4,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,5% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,1% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 495.596R$ 2.478/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 996/m² | R$ 93 mil |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 900 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 592 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 465 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 2.164/m² | R$ 465 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 3 | R$ 4.819/m² | R$ 276 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 691 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 413 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.592/m² | R$ 359 mil |
| Nº 190 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 210/m² | R$ 51 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 608 mil |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 225/m² | R$ 130 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 524 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 398 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 513 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Batista Lima é de R$ 4.819/m², 27% acima da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Lima?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua João Batista Lima vale cerca de R$ 222 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Lima?
É o nº 92, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Lima?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua João Batista Lima, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.