Rua João Batista Lima, 92 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.823/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.823/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 276 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.823/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.493/m² – R$ 5.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.068/m²
Financiadas—
- 10/11/2023UNID 08 - 1 PAVApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 20/06/2023UNID 09 - 2 PAVApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (80%)46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 21/10/2021UNID 11 - 2 PAVApartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 149.000R$ 3.239/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
~2 unidades de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.534/m² · 2 | R$ 4.534/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.534/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 149 mil |
Calculadora
R$ 221.853R$ 4.823/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Batista Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 996/m² | R$ 93 mil |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 1.917/m² | R$ 901 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 592 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 465 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 2.164/m² | R$ 465 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 692 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 413 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.590/m² | R$ 359 mil |
| Nº 190 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 210/m² | R$ 51 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 608 mil |