Rua Inhana (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Inhana, em Aricanduva, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.473/m²5 vendas · mediana R$ 354 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 417 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.162/m² – R$ 3.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 42 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.831/m²
Financiadas48%
- 23/01/2026Rua Inhana, 187CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 42.000R$ 350/m²
- 13/10/2025Rua Inhana, 243PT LT 10 QD 10Residência · construído em 1985250 m²R$ 740.000R$ 2.960/m²
- 14/05/2025Rua Inhana, 272CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 224 mil (70%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 20/12/2024Rua Inhana, 266CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 07/12/2023Rua Inhana, 257CasaResidência · construído em 199648 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 01/09/2023Rua Inhana, 139CasaResidência · construído em 1978105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 17/08/2023Rua Inhana, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
- 26/05/2021Rua Inhana, 149CASAResidência · construído em 1978SFH · R$ 288 mil (80%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 29/04/2021Rua Inhana, 258CASA 02Residência · construído em 2019SFH · R$ 247 mil (77%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 29/10/2020Rua Inhana, 290CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 260 mil (68%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 02/10/2020Rua Inhana, 258CASA 06Residência · construído em 201974 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 08/09/2020Rua Inhana, 258CASA 05Residência · construído em 2019SFH · R$ 221 mil (79%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 14/08/2020Rua Inhana, 258CASA 08Residência · construído em 201974 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 14/08/2020Rua Inhana, 258CASA 08Residência · construído em 201974 m²R$ 2.246R$ 30/m²
- 18/05/2020Rua Inhana, 269CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 341 mil (71%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 24/10/2019Rua Inhana, 116UNIDADE AResidência · construído em 2013SFH · R$ 146 mil (66%)63 m²R$ 221.000R$ 3.508/m²
- 24/11/2017Rua Inhana, 255CasaResidência · construído em 1975144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 21/11/2016Rua Inhana, 113CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 190 mil (59%)120 m²R$ 319.831R$ 2.665/m²
- 18/11/2016Rua Inhana, 293CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 12/01/2015Rua Inhana, 116UNIDADE AResidência · construído em 2013SFH · R$ 324 mil (90%)63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
- 28/01/2015Rua Inhana, 116UNIDADE CResidência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (69%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 01/12/2014Rua Inhana, 116UNIDADE BResidência · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (65%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 10/07/2014Rua Inhana, 143CasaResidência · construído em 197850% transferido105 m²R$ 90.000—
- 16/06/2014Rua Inhana, 207J ARICANDResidência · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (34%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 29/05/2014Rua Inhana, 106CasaResidência · construído em 1996172 m²R$ 13R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 896/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 846/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 757/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.533/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 5.397/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 1.999/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.508/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.784/m² · 5 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.095/m² · 3 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.049/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 350/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 896/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 846/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 757/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.999/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701131%
- Anos 80514%
- Anos 90514%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante1337%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 31% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 14% | R$ 947 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 423 mil |
| 2010 em diante | 13 | 37% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
- Sem financiamento informado1255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 45% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3394%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
- Outras12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 94% | R$ 8,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 423 mil |
| Outras | 1 | 2,9% | R$ 377 mil |
Calculadora
R$ 416.817R$ 3.473/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Inhana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 551 mil |
| Nº 116 | Casa | 4 | R$ 8.088/m² | R$ 561 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.526/m² | R$ 107 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.041/m² | R$ 355 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 509 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 490 mil |
| Nº 153 | Outros | 1 | R$ 7.429/m² | R$ 379 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 477 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 361/m² | R$ 43 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 669 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 791 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 519 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 296 mil |
| Nº 258 | Casa | 4 | R$ 5.002/m² | R$ 370 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 534 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 730 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 354 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 563 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 345 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 299 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inhana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inhana?
A Rua Inhana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inhana?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Inhana vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inhana?
É o nº 116, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inhana?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Inhana, em Aricanduva, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.