Rua Inhana, 258 (Aricanduva)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.002/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.002/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 370 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.473/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.162/m² – R$ 3.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.973/m²
Financiadas40%
- 29/04/2021CASA 02Residência · construído em 2019SFH · R$ 247 mil (77%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 02/10/2020CASA 06Residência · construído em 201974 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 08/09/2020CASA 05Residência · construído em 2019SFH · R$ 221 mil (79%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 14/08/2020CASA 08Residência · construído em 201974 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 14/08/2020CASA 08Residência · construído em 201974 m²R$ 2.246R$ 30/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
592 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 896/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 846/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 757/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.533/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.397/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.999/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.508/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.838/m² · 4 | R$ 3.784/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 3.876/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.095/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.049/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 350/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2020 | 4 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 422 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 416.817R$ 3.473/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inhana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 791 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 519 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 296 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 534 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 730 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 354 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 563 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 345 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 299 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 242 mil |