Rua Gustavo Vicenzzoto, 252 (Aricanduva)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.807/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jan/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.252/m²4 vendas · mediana R$ 439 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 442 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.040/m² – R$ 5.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 15/01/2026E 254Residência · construído em 197350% transferido128 m²R$ 200.000—
- 15/01/2026FDSResidência · construído em 199150% transferido148 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~2 unidades de 138 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.881/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.693/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.760/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.081/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.724/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.398/m² · 2 |
| 2026 | R$ 955/m² · 1 |
Calculadora
R$ 442.215R$ 4.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gustavo Vicenzzoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 681 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 568 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 809 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 410 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 476 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 379 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 688 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 542 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 985/m² | R$ 242 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 7.327/m² | R$ 608 mil |