Rua Gustavo Vicenzzoto, 181 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (prédio inteiro, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.092/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 809 mil
- 387 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.092/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 809 mil (387 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.252/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.040/m² – R$ 5.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 1.564/m²
Financiadas—
- 24/08/2021JD ARICANDUVAResidência · construído em 1997387 m²R$ 605.195R$ 1.564/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 466 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.881/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.693/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.760/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.081/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.564/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.724/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.398/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 955/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Residencial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 10% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 442.215R$ 4.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gustavo Vicenzzoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 338 mil |
| Nº 118 | Casa | 3 | R$ 4.551/m² | R$ 432 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.817/m² | R$ 684 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 6.626/m² | R$ 404 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 681 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 568 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 410 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 476 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 379 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 688 mil |