Rua Gustavo Vicenzzoto, 163 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.626/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.626/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 404 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.252/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.040/m² – R$ 5.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.754/m²
Financiadas—
- 05/06/2023CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (57%)61 m²R$ 470.000R$ 7.705/m²
- 14/12/2012CasaResidência · construído em 201661 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.881/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.693/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.760/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.081/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.724/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.705/m² · 1 | R$ 5.398/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 955/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.705/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 580 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 442.215R$ 4.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gustavo Vicenzzoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 3.897/m² | R$ 378 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 338 mil |
| Nº 118 | Casa | 3 | R$ 4.551/m² | R$ 432 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.817/m² | R$ 684 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 681 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 568 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 809 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 410 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 476 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 379 mil |