Rua Gedivaldo Calixto de Souza (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Gedivaldo Calixto de Souza, em Aricanduva, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 410 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.664/m² – R$ 9.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.686/m²
Financiadas20%
- 10/07/2025Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 184CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 92 mil (25%)124 m²R$ 375.000R$ 3.024/m²
- 07/06/2024Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 70CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 20/03/2024Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 34LT 17 QD 13Residência · construído em 198876 m²R$ 940.000R$ 12.368/m²
- 21/07/2023Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 34LT 17 QD 13Residência · construído em 198876 m²R$ 800.000R$ 10.526/m²
- 03/02/2021Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 282LT 3Residência · construído em 197390 m²R$ 720.000R$ 8.000/m²
- 14/02/2020Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 336CasaResidência · construído em 1988119 m²R$ 370.000R$ 3.109/m²
- 20/05/2019Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 184CasaResidência · construído em 1985124 m²R$ 175.200R$ 1.413/m²
- 08/06/2017Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 94CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 208 mil (80%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 19/01/2016Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 63CasaResidência · construído em 1969115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 27/03/2015Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 53CasaResidência · construído em 1986198 m²R$ 69.000R$ 348/m²
- 17/12/2014Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 292LT 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973254 m²R$ 1.050.000R$ 4.134/m²
- 15/07/2014Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 140CasaResidência · construído em 1977176 m²R$ 300.000R$ 1.705/m²
- 31/05/2013Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 94CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 311 mil (90%)100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 08/06/2012Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 188CasaResidência · construído em 1980101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 28/03/2012Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 94CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 26/05/2011Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 184CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 128 mil (74%)124 m²R$ 173.000R$ 1.395/m²
- 18/02/2011Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 64LT 14 QD 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980105 m²R$ 149.000R$ 1.419/m²
- 28/02/2011Rua Gedivaldo Calixto de Souza, 63CasaResidência · construído em 1969115 m²R$ 91.000R$ 791/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.395/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.386/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 348/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.413/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.109/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 10.526/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 7.984/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.024/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 348/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.526/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.984/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.024/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 701034%
- Anos 80931%
- 2000–2009724%
- 2010 em diante13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 241 mil |
| Anos 70 | 10 | 34% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 31% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 7 | 24% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,4% | R$ 112 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2276%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Operações societárias414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 76% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 14% | R$ 467 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2172%
- Comercial horizontal13,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria724%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 72% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 112 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 24% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 409.831R$ 4.098/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gedivaldo Calixto de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 13.273/m² | R$ 1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 604/m² | R$ 120 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 2.246/m² | R$ 258 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 423 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 410 mil |
| Nº 94 | Casa | 3 | R$ 4.862/m² | R$ 486 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 516 mil |
| Nº 184 | Casa | 3 | R$ 3.229/m² | R$ 400 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 681 mil |
| Nº 193 | Outros | 2 | R$ 2.123/m² | R$ 773 mil |
| Nº 209 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 43/m² | R$ 22 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 10.875/m² | R$ 979 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.114/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 562 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gedivaldo Calixto de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gedivaldo Calixto de Souza?
A Rua Gedivaldo Calixto de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gedivaldo Calixto de Souza?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Gedivaldo Calixto de Souza vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gedivaldo Calixto de Souza?
É o nº 94, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gedivaldo Calixto de Souza?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Gedivaldo Calixto de Souza, em Aricanduva, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.