Rua Correia de Faria (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Correia de Faria, em Aricanduva, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 404, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.144/m²5 vendas · mediana R$ 475 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 497 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.958/m² – R$ 5.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas33%
- 20/08/2026Rua Correia de Faria, 422CasaResidência · construído em 2012139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 17/08/2026Rua Correia de Faria, 409CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (46%)231 m²R$ 700.000R$ 3.030/m²
- 01/06/2026Rua Correia de Faria, 556PTLT7 QD53Residência · construído em 197093 m²R$ 385.400R$ 4.144/m²
- 26/02/2026Rua Correia de Faria, 358CasaResidência · construído em 1977SFI · R$ 90 mil (20%)70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 23/10/2025Rua Correia de Faria, 68CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
- 12/09/2025Rua Correia de Faria, 243CasaResidência · construído em 1971177 m²R$ 570.000R$ 3.220/m²
- 22/07/2025Rua Correia de Faria, 546CasaResidência · construído em 1983143 m²R$ 510.000R$ 3.566/m²
- 30/03/2023Rua Correia de Faria, 516CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 17/02/2023Rua Correia de Faria, 542CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (57%)143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 30/01/2023Rua Correia de Faria, 510CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (64%)125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 21/11/2022Rua Correia de Faria, 35CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (32%)149 m²R$ 475.000R$ 3.188/m²
- 11/07/2022Rua Correia de Faria, 404CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 365 mil (66%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 01/07/2022Rua Correia de Faria, 143CasaResidência · construído em 199912,5% transferido200 m²R$ 12.191—
- 04/01/2022Rua Correia de Faria, 128CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (70%)135 m²R$ 570.000R$ 4.222/m²
- 19/11/2021Rua Correia de Faria, 139CasaResidência · construído em 1979137 m²R$ 585.000R$ 4.270/m²
- 19/11/2021Rua Correia de Faria, 139CasaResidência · construído em 1979137 m²R$ 85.000R$ 620/m²
- 18/10/2021Rua Correia de Faria, 398CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 220 mil (80%)58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
- 07/10/2021Rua Correia de Faria, 279CasaResidência · construído em 1979185 m²R$ 180.000R$ 973/m²
- 24/06/2021Rua Correia de Faria, 503CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (80%)80 m²R$ 475.000R$ 5.938/m²
- 08/06/2021Rua Correia de Faria, 132CasaResidência · construído em 1978117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 10/05/2021Rua Correia de Faria, 22CasaResidência · construído em 200281 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 12/02/2021Rua Correia de Faria, 364CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 21/01/2021Rua Correia de Faria, 50PTE LT 3 QDResidência · construído em 1981115 m²R$ 304.000R$ 2.643/m²
- 03/12/2020Rua Correia de Faria, 74CasaResidência · construído em 197633,33% transferido83 m²R$ 15.000—
- 03/12/2020Rua Correia de Faria, 74CasaResidência · construído em 197633,33% transferido83 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
15 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 788/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.969/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.662/m² · 8 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.441/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.147/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.260/m² · 4 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 9 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.480/m² · 3 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.566/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.590/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 788/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.590/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,6%
- Anos 702546%
- Anos 801222%
- Anos 90611%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,6% | R$ 976 mil |
| Anos 70 | 25 | 46% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 22% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 11% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 230 mil |
| 2010 em diante | 7 | 13% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1430%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado3167%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 30% | R$ 7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 67% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5398%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 98% | R$ 18,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5398%
- Comercial vertical11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 53 | 98% | R$ 18 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 949 mil |
Calculadora
R$ 497.290R$ 4.144/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Correia de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 313 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 596 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 413 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 507 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.549/m² | R$ 500 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.418/m² | R$ 731 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 530 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 3.271/m² | R$ 448 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.564/m² | R$ 258 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 609 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 1.291/m² | R$ 239 mil |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 6.008/m² | R$ 685 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.917/m² | R$ 199 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 616 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 3.559/m² | R$ 491 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 454 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 272 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 368 mil |
| Nº 404 | Casa | 4 | R$ 4.678/m² | R$ 631 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 3.322/m² | R$ 767 mil |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 422 | Casa | 2 | R$ 6.002/m² | R$ 834 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 8.889/m² | R$ 720 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 646 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 675 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 554 mil |
| Nº 522 | Casa | 4 | R$ 3.912/m² | R$ 434 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 5.900/m² | R$ 844 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 545 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 4.275/m² | R$ 398 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Correia de Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Correia de Faria?
A Rua Correia de Faria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Correia de Faria?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Correia de Faria vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Correia de Faria?
É o nº 404, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Correia de Faria?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Correia de Faria, em Aricanduva, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.