Rua Coronel João de Oliveira Melo, 304 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.887/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 582 mil
- 241 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.887/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 582 mil (241 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.885/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 6.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.207/m²
Financiadas—
- 19/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202234% transferido342 m²R$ 420.000—
- 20/01/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (20%)342 m²R$ 500.000R$ 1.462/m²
- 26/05/2021CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 413.236R$ 2.952/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 582 mil
1 unidade de 241 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 965/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.100/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.432/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.175/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.851/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.310/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 8.438/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 833 mil |
Calculadora
R$ 426.622R$ 3.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel João de Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Casa | 3 | R$ 5.146/m² | R$ 757 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 422 mil |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.714/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.919/m² | R$ 435 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 99 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 441 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 346 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 464 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 454 mil |