Rua Coronel João de Oliveira Melo, 431 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.538/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.538/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 454 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.885/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 6.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas—
- 04/08/2025CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 213 mil (50%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 22/02/2013CasaResidência · construído em 198575% transferido100 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 402 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 965/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.100/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.432/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.175/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.851/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.310/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 8.438/m² · 2 |
Calculadora
R$ 426.622R$ 3.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel João de Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 441 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 2.887/m² | R$ 582 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 346 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 464 mil |
| Nº 477 | Outros | 1 | R$ 2.197/m² | R$ 393 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 278 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 362 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 430 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 511 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 816 mil |