Rua Amelia Vanso Magnoli, 426 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.115/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 372 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.115/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 243 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.283/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.777/m² – R$ 5.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 372 mil
Mediana da listaR$ 2.705/m²
Financiadas—
- 06/06/2025CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (70%)78 m²R$ 372.000R$ 4.769/m²
- 01/12/2020CasaResidência · construído em 198978 m²R$ 50.000R$ 641/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 243 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 813/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.574/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 733/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.693/m² · 1 |
| 2020 | R$ 641/m² · 1 | R$ 641/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.235/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 641/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 372 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 454.329R$ 5.283/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Amelia Vanso Magnoli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 146 | R$ 3.939/m² | R$ 225 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 2.808/m² | R$ 211 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 329 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 498 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 403 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 173 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 320 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 427 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 426 mil |