Rua Amelia Vanso Magnoli, 372 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.271/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.271/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 427 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.283/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.777/m² – R$ 5.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 29/10/2025CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (25%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 07/10/2025CasaResidência · construído em 198614,28% transferido100 m²R$ 26.000—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 813/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.574/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 733/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.693/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 641/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.235/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 454.329R$ 5.283/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Amelia Vanso Magnoli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 146 | R$ 3.939/m² | R$ 225 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 2.808/m² | R$ 211 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 329 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 498 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 403 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 173 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 320 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 426 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 3.115/m² | R$ 243 mil |