Rua Alzira Maruyama (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alzira Maruyama, em Aricanduva, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 218, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 448 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas9%
- 28/02/2025Rua Alzira Maruyama, 259LT 30 QD 16Residência · construído em 199910% transferido90 m²R$ 40.000—
- 02/08/2023Rua Alzira Maruyama, 320LT 13 QD 15Residência · construído em 197797 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 06/07/2022Rua Alzira Maruyama, 259LT 30 QD 16Residência · construído em 199910% transferido90 m²R$ 40.000—
- 11/04/2022Rua Alzira Maruyama, 218VL NOVA YORKResidência · construído em 197052 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
- 16/08/2021Rua Alzira Maruyama, 217CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 189 mil (90%)84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 14/04/2021Rua Alzira Maruyama, 259LT 30 QD 16Residência · construído em 199910% transferido90 m²R$ 48.000—
- 25/03/2021Rua Alzira Maruyama, 452JD SANTA MARResidência · construído em 1979140 m²R$ 165.000R$ 1.179/m²
- 14/08/2020Rua Alzira Maruyama, 195CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 05/08/2020Rua Alzira Maruyama, 170CasaResidência · construído em 197997 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 14/02/2020Rua Alzira Maruyama, 342CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 620.000R$ 11.071/m²
- 15/12/2017Rua Alzira Maruyama, 176236Residência · construído em 197997 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 28/05/2014Rua Alzira Maruyama, 342CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 800.000R$ 14.286/m²
- 09/05/2014Rua Alzira Maruyama, 218VL NOVA YORKResidência · construído em 197052 m²R$ 66.000R$ 1.269/m²
- 01/08/2013Rua Alzira Maruyama, 460CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199660 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 18/04/2013Rua Alzira Maruyama, 196VL NOVA YORKResidência · construído em 1986SFH · R$ 185 mil (79%)95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 01/03/2013Rua Alzira Maruyama, 328CasaResidência · construído em 197797 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 28/03/2012Rua Alzira Maruyama, 468CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197270 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
- 22/07/2011Rua Alzira Maruyama, 178CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (86%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.474/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 7.777/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.495/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 1.839/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 7.115/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.777/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.115/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,7%
- Anos 701135%
- Anos 80516%
- Anos 90619%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,7% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 35% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 19% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 47 mil |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias39,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 62 mil |
| Operações societárias | 3 | 9,7% | R$ 495 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 662 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2065%
- Comercial horizontal26,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria929%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 65% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 29% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 448.185R$ 3.798/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alzira Maruyama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Loja | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 37 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.389/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.703/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 444 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 398 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 582 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 481 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 473 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 281 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 5.682/m² | R$ 295 mil |
| Nº 271 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.425/m² | R$ 800 mil |
| Nº 284 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 1 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 568 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 705 mil |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 20.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 224 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 214 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 219 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alzira Maruyama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alzira Maruyama?
A Rua Alzira Maruyama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alzira Maruyama?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alzira Maruyama vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alzira Maruyama?
É o nº 218, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alzira Maruyama?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alzira Maruyama, em Aricanduva, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.