Rua Alto Belo, 778 (Aricanduva)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.476/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.476/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 511 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.337/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 3.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.701/m²
Financiadas—
- 31/10/2025CASA 02Residência · construído em 2009144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 01/10/2021CASA 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (72%)147 m²R$ 360.000R$ 2.449/m²
- 28/06/2013CASA 01Residência · construído em 2009148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 22/12/2011CASA 02Residência · construído em 2009144 m²R$ 245.000R$ 1.701/m²
- 12/08/2011CASA 04Residência · construído em 2009SFH · R$ 116 mil (50%)147 m²R$ 235.000R$ 1.599/m²
- 15/04/2011CASA 03Residência · construído em 2009147 m²R$ 180.000R$ 1.224/m²
- 23/02/2011CASA 01Residência · construído em 2009148 m²R$ 260.000R$ 1.757/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.650/m² · 4 | R$ 1.224/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.334/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.230/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.892/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.483/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.214/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.315/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.601/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.656/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.645/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.216/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.538/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 700.712R$ 3.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alto Belo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 7.313/m² | R$ 666 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 669 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 489 mil |
| Nº 695 | Casa | 2 | R$ 4.532/m² | R$ 381 mil |
| Nº 750 | Casa | 2 | R$ 2.934/m² | R$ 646 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 682 mil |
| Nº 938 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 1 mi |
| Nº 968 | Casa | 3 | R$ 5.493/m² | R$ 352 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 806 mil |