Rua Albury, 258 (Aricanduva)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.254/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 541 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.254/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 541 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.637/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.135/m² – R$ 5.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas57%
- 11/02/2026CS 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 441 mil (75%)103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 22/07/2024CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (76%)103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 10/07/2023CS 1Residência · construído em 2010103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 31/03/2022CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 27/07/2021CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (63%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 11/02/2021CS 3Residência · construído em 2010103 m²R$ 216.000R$ 2.097/m²
- 11/02/2021CS 3Residência · construído em 2010103 m²R$ 2.101R$ 20/m²
- 22/07/2013CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (57%)101 m²R$ 315.000R$ 3.119/m²
- 12/08/2011CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (46%)101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 03/06/2011CS 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 174 mil (76%)103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 541 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.305/m² · 2 | R$ 2.305/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.616/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.173/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.082/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.914/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.175/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.574/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.097/m² · 3 | R$ 3.960/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.631/m² · 1 | R$ 4.850/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.968/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.728/m² · 1 | R$ 4.932/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.631/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.728/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 618 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 477.566R$ 4.637/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Albury
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 381 mil |
| Nº 16 | Casa | 3 | R$ 4.185/m² | R$ 339 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 550 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 310 mil |
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 3.199/m² | R$ 224 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 518 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.857/m² | R$ 249 mil |
| Nº 190 | Casa | 6 | R$ 5.792/m² | R$ 498 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 329 mil |