Rua Albury (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Albury, em Aricanduva, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 258, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.637/m²5 vendas · mediana R$ 550 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 478 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.135/m² – R$ 5.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas32%
- 03/07/2026Rua Albury, 19CasaResidência · construído em 2003133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 11/02/2026Rua Albury, 258CS 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 441 mil (75%)103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 20/05/2025Rua Albury, 717CASA AResidência · construído em 1987SFH · R$ 177 mil (60%)100 m²R$ 296.800R$ 2.968/m²
- 22/07/2024Rua Albury, 258CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (76%)103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 26/04/2024Rua Albury, 190CS EResidência · construído em 200986 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 10/07/2023Rua Albury, 258CS 1Residência · construído em 2010103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 31/03/2022Rua Albury, 258CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 27/09/2021Rua Albury, 16CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
- 29/09/2021Rua Albury, 190CS BResidência · construído em 2009SFH · R$ 298 mil (85%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 27/07/2021Rua Albury, 258CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (63%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 05/02/2021Rua Albury, 5CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 11/02/2021Rua Albury, 258CS 3Residência · construído em 2010103 m²R$ 216.000R$ 2.097/m²
- 11/02/2021Rua Albury, 258CS 3Residência · construído em 2010103 m²R$ 2.101R$ 20/m²
- 16/07/2020Rua Albury, 51LT 17 QD 28Residência · construído em 1981136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 25/09/2019Rua Albury, 117CasaResidência · construído em 1981134 m²R$ 157.500R$ 1.175/m²
- 20/02/2018Rua Albury, 16CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 22/12/2017Rua Albury, 28CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 134.000R$ 1.914/m²
- 22/12/2016Rua Albury, 25LT 1 QD 25Residência · construído em 198678 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 26/04/2016Rua Albury, 28CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 02/09/2014Rua Albury, 28CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 24/06/2014Rua Albury, 190CS EResidência · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (90%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 27/02/2014Rua Albury, 16CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 95.000R$ 1.173/m²
- 22/07/2013Rua Albury, 258CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (57%)101 m²R$ 315.000R$ 3.119/m²
- 15/02/2012Rua Albury, 190CS EResidência · construído em 2009SFH · R$ 190 mil (84%)86 m²R$ 225.000R$ 2.616/m²
- 05/12/2011Rua Albury, 190CS EResidência · construído em 200986 m²R$ 105.000R$ 1.221/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.305/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.173/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.082/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.914/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.175/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.960/m² · 5 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.850/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.932/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70620%
- Anos 80517%
- Anos 9013,3%
- 2000–2009723%
- 2010 em diante1137%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 470 mil |
| 2000–2009 | 7 | 23% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 11 | 37% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Sem financiamento informado1976%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 286 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2974%
- Comercial horizontal12,6%
- Terreno923%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 74% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 470 mil |
| Terreno | 9 | 23% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 477.566R$ 4.637/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Albury
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 381 mil |
| Nº 16 | Casa | 3 | R$ 4.185/m² | R$ 339 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 550 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 310 mil |
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 3.199/m² | R$ 224 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 518 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.857/m² | R$ 249 mil |
| Nº 190 | Casa | 6 | R$ 5.792/m² | R$ 498 mil |
| Nº 258 | Casa | 9 | R$ 5.254/m² | R$ 541 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 329 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Albury
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albury?
A Rua Albury teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Albury?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Albury vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albury?
É o nº 258, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albury?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Albury, em Aricanduva, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.