Rua Albury, 190 (Aricanduva)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.792/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.792/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 498 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.637/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.135/m² – R$ 5.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.052/m²
Financiadas—
- 26/04/2024CS EResidência · construído em 200986 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 29/09/2021CS BResidência · construído em 2009SFH · R$ 298 mil (85%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 24/06/2014CS EResidência · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (90%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 15/02/2012CS EResidência · construído em 2009SFH · R$ 190 mil (84%)86 m²R$ 225.000R$ 2.616/m²
- 05/12/2011CS EResidência · construído em 200986 m²R$ 105.000R$ 1.221/m²
- 13/07/2011CS BResidência · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (67%)86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
537 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 2.305/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.119/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 1.173/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.082/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.914/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.175/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.574/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.398/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.883/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.850/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.968/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.932/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 477.566R$ 4.637/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Albury
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 381 mil |
| Nº 16 | Casa | 3 | R$ 4.185/m² | R$ 339 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 550 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 310 mil |
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 3.199/m² | R$ 224 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 518 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.857/m² | R$ 249 mil |
| Nº 258 | Casa | 9 | R$ 5.254/m² | R$ 541 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 329 mil |