Avenida Engenheiro Pinto Martins, 327 (Aricanduva)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.132/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.132/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 386 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.360/m²Unidade típica
R$ 547 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas75%
- 26/06/2026UNIDADE 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 312 mil (79%)63 m²R$ 395.000R$ 6.270/m²
- 18/11/2024UNIDADE 02Residência · construído em 2010Consórcio · R$ 307 mil (90%)63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 24/01/2024UNIDADE 08Residência · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (68%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 08/08/2023UNIDADE 09Residência · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (60%)56 m²R$ 345.000R$ 6.161/m²
- 27/05/2022UNIDADE 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (60%)56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 27/04/2021UNIDADE 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 257 mil (76%)63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 28/08/2018UNIDADE 01Residência · construído em 201063 m²R$ 185.250R$ 2.940/m²
- 28/08/2018UNIDADE 07Residência · construído em 201056 m²R$ 182.000R$ 3.250/m²
- 27/06/2012UNIDADE 11Residência · construído em 2010SFH · R$ 178 mil (84%)56 m²R$ 213.000R$ 3.804/m²
- 31/05/2012UNIDADE 10Residência · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (86%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 26/04/2012UNIDADE 05Residência · construído em 2010SFH · R$ 185 mil (88%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 08/03/2012UNIDADE 09Residência · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (30%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 28/03/2012UNIDADE 12Residência · construído em 2010SFH · R$ 179 mil (90%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 16/02/2012UNIDADE 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 269 mil (90%)63 m²R$ 299.000R$ 4.746/m²
- 13/02/2012UNIDADE 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 70 mil (35%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 09/01/2012UNIDADE 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 166 mil (70%)63 m²R$ 236.000R$ 3.746/m²
- 22/08/2011UNIDADE 08Residência · construído em 2010SFH · R$ 189 mil (90%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 11/08/2011UNIDADE 07Residência · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (83%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 13/06/2011UNIDADE 04Residência · construído em 201056 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
990 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.748/m² · 8 | R$ 3.746/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.861/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.766/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 3.161/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.333/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.824/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.397/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.910/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.161/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.198/m² · 2 | R$ 4.858/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.840/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.270/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.748/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.161/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.270/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 367 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 552 mil |
Calculadora
R$ 546.674R$ 5.360/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Pinto Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Casa | 6 | R$ 6.523/m² | R$ 691 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 330 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 3.751/m² | R$ 641 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 680 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 722 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 559 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 807/m² | R$ 113 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 690 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 212 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 609 mil |