Avenida Engenheiro Pinto Martins (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Avenida Engenheiro Pinto Martins, em Aricanduva, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 327, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.360/m²9 vendas · mediana R$ 568 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 547 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas55%
- 26/06/2026Avenida Engenheiro Pinto Martins, 327UNIDADE 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 312 mil (79%)63 m²R$ 395.000R$ 6.270/m²
- 15/05/2026Avenida Engenheiro Pinto Martins, 308310Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198766,67% transferido184 m²R$ 260.000—
- 07/05/2026Avenida Engenheiro Pinto Martins, 489CasaResidência · construído em 196777 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- 30/04/2025Avenida Engenheiro Pinto Martins, 30CASA AResidência · construído em 2011102 m²R$ 623.000R$ 6.108/m²
- 11/03/2025Avenida Engenheiro Pinto Martins, 447CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (73%)154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 18/11/2024Avenida Engenheiro Pinto Martins, 327UNIDADE 02Residência · construído em 2010Consórcio · R$ 307 mil (90%)63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 05/07/2024Avenida Engenheiro Pinto Martins, 549VL RICAResidência · construído em 1980106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 30/04/2024Avenida Engenheiro Pinto Martins, 239CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 376 mil (63%)171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
- 24/01/2024Avenida Engenheiro Pinto Martins, 327UNIDADE 08Residência · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (68%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 20/10/2023Avenida Engenheiro Pinto Martins, 292PREDIO 3-AResidência · construído em 2002Consórcio · R$ 610 mil (100%)306 m²R$ 610.000R$ 1.993/m²
- 14/09/2023Avenida Engenheiro Pinto Martins, 646CasaResidência · construído em 1997225 m²R$ 460.000R$ 2.044/m²
- 08/08/2023Avenida Engenheiro Pinto Martins, 327UNIDADE 09Residência · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (60%)56 m²R$ 345.000R$ 6.161/m²
- 07/07/2022Avenida Engenheiro Pinto Martins, 679CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 90 mil (20%)79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- 27/05/2022Avenida Engenheiro Pinto Martins, 327UNIDADE 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (60%)56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 16/12/2021Avenida Engenheiro Pinto Martins, 239CasaResidência · construído em 1986171 m²R$ 448.394R$ 2.622/m²
- 26/08/2021Avenida Engenheiro Pinto Martins, 9CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 336 mil (68%)220 m²R$ 490.000R$ 2.227/m²
- 18/06/2021Avenida Engenheiro Pinto Martins, 226CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198591 m²R$ 242.888R$ 2.669/m²
- 15/04/2021Avenida Engenheiro Pinto Martins, 240CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (80%)83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 27/04/2021Avenida Engenheiro Pinto Martins, 327UNIDADE 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 257 mil (76%)63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 15/07/2020Avenida Engenheiro Pinto Martins, 48CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (63%)85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 23/07/2019Avenida Engenheiro Pinto Martins, 550CasaResidência · construído em 198072 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 09/05/2019Avenida Engenheiro Pinto Martins, 361VL RICAResidência · construído em 1980140 m²R$ 70.000R$ 500/m²
- 18/12/2018Avenida Engenheiro Pinto Martins, 685CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 995 mil (75%)416 m²R$ 1.326.000R$ 3.188/m²
- 17/09/2018Avenida Engenheiro Pinto Martins, 401CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (71%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 28/08/2018Avenida Engenheiro Pinto Martins, 327UNIDADE 01Residência · construído em 201063 m²R$ 185.250R$ 2.940/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
16 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 3.746/m² · 9 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.861/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 1.766/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.161/m² · 4 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 4.824/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.669/m² · 5 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 5.910/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.044/m² · 3 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.858/m² · 4 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.726/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.910/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.726/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,8%
- Anos 7035,5%
- Anos 801629%
- Anos 9047,3%
- 2000–200935,5%
- 2010 em diante2851%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,8% | R$ 245 mil |
| Anos 70 | 3 | 5,5% | R$ 579 mil |
| Anos 80 | 16 | 29% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,3% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5,5% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 28 | 51% | R$ 7,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1445%
- Consórcio26,5%
- Sem financiamento informado1548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 45% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 2 | 6,5% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 48% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Operações societárias11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 552 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5295%
- Comercial horizontal11,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 52 | 95% | R$ 16,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 220 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,6% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 546.674R$ 5.360/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Engenheiro Pinto Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 655 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.766/m² | R$ 690 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 606 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 542/m² | R$ 67 mil |
| Nº 170 | Casa | 6 | R$ 6.523/m² | R$ 691 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 330 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 3.751/m² | R$ 641 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 680 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 722 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 559 mil |
| Nº 327 | Casa | 19 | R$ 6.132/m² | R$ 386 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 807/m² | R$ 113 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 690 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 212 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 609 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 253 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 568 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 474 mil |
| Nº 608 | Casa | 2 | R$ 5.381/m² | R$ 387 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 545 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 272 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 6.993/m² | R$ 552 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 690 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 536 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Pinto Martins
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Engenheiro Pinto Martins?
A Avenida Engenheiro Pinto Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Pinto Martins?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Engenheiro Pinto Martins vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Engenheiro Pinto Martins?
É o nº 327, com 19 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Engenheiro Pinto Martins?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Avenida Engenheiro Pinto Martins, em Aricanduva, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.