Avenida dos Nacionalistas, 863 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2018 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.841/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2018
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 269 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.389/m²Unidade típica
R$ 591 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.112/m² – R$ 7.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas—
- 16/11/2018CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (73%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 22/12/2015CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 845/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 467/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.293/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.863/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.924/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.422/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 592.873R$ 6.375/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida dos Nacionalistas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 704 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 564 mil |
| Nº 719 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 849 mil |
| Nº 721 | Terreno | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 429 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 314 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 281 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 1.384/m² | R$ 111 mil |
| Nº 876 | Casa | 2 | R$ 2.235/m² | R$ 574 mil |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 8.814/m² | R$ 564 mil |
| Nº 894 | Outros | 1 | R$ 839/m² | R$ 328 mil |
| Nº 908 | Outros | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 679 mil |