Rua Francisco Bellazzi, 202 (Anhanguera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.593/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.593/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 239 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.750/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.392/m² – R$ 2.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 638/m²
Financiadas75%
- 19/05/2023LT 201 QD AResidência · construído em 199823,67% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)150 m²R$ 340.000—
- 23/05/2023LT 201 QD AResidência · construído em 199822,65% transferidoSFH · R$ 224 mil (70%)150 m²R$ 320.000—
- 17/04/2023LT 201 QD AResidência · construído em 199817,65% transferidoMCMV · R$ 194 mil (79%)150 m²R$ 245.000—
- 23/03/2023LT 201 QD AResidência · construído em 199818,16% transferido150 m²R$ 230.000—
- 16/02/2023LT 201 QD AResidência · construído em 199821,65% transferidoSFH · R$ 250 mil (71%)150 m²R$ 350.000—
- 07/12/2022LT 201 QD AResidência · construído em 199821,65% transferidoSFH · R$ 236 mil (76%)150 m²R$ 310.000—
- 16/11/2022LT 201 QD AResidência · construído em 199816,65% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)150 m²R$ 245.000—
- 03/10/2022LT 201 QD AResidência · construído em 199822,65% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)150 m²R$ 320.000—
- 29/09/2022LT 201 QD AResidência · construído em 199811,93% transferido150 m²R$ 180.000—
- 29/09/2022LT 201 QD AResidência · construído em 19988,91% transferido150 m²R$ 160.000—
- 22/07/2022LT 201 QD AResidência · construído em 199816,64% transferidoSFH · R$ 73 mil (37%)150 m²R$ 200.000—
- 14/06/2022LT 201 QD AResidência · construído em 199817,15% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)150 m²R$ 210.000—
- 29/04/2022Ap. 05Residência · construído em 19980,02% transferidoSFH · R$ 200 mil (77%)150 m²R$ 260.000—
- 28/03/2022LT 201 QD AResidência · construído em 199821,65% transferidoSFH · R$ 226 mil (80%)150 m²R$ 283.000—
- 14/01/2022APTº 11Residência · construído em 199811,15% transferidoSFH · R$ 60 mil (20%)150 m²R$ 300.000—
- 01/09/2017LT 201 QD AResidência · construído em 1998150 m²R$ 31.500R$ 210/m²
- 12/07/2011LT 201 QD AResidência · construído em 1998150 m²R$ 160.000R$ 1.067/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 478 mil
~2 unidades de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
12 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 1.300/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 1.800/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.698/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.095/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.603/m² · 3 |
| 2017 | R$ 210/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.095/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.350/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.201/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.350/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.313/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 2.525/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.550/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.463/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.750/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 210/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1169%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 69% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 25% | R$ 602 mil |
Calculadora
R$ 275.000R$ 2.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Bellazzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Loja | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 288 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 464/m² | R$ 13 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 323 mil |
| Nº 120 | Casa | 151 | R$ 2.750/m² | R$ 280 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 164 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 555/m² | R$ 350 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.779/m² | R$ 399 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 371/m² | R$ 19 mil |
| Nº 882 | Terreno | 1 | R$ 156/m² | R$ 75 mil |
| Nº 1010 | Terreno | 1 | R$ 55/m² | R$ 18 mil |