Rua Umburanas, 245 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2019 (casa, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 11.406/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- fev/2019
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.406/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,2 mi (365 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.204/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~357 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.306/m² – R$ 13.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2019 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 6.233/m²
Financiadas—
- 14/02/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971365 m²R$ 3.600.000R$ 9.863/m²
- 18/07/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971365 m²R$ 950.000R$ 2.603/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 365 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.825/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.611/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.491/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.955/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.903/m² · 2 |
| 2019 | R$ 9.863/m² · 1 | R$ 8.031/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.419/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.754/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 15.756/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 18.966/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 13.590/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 11.204/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.863/m² |
Calculadora
R$ 4.000.000R$ 11.204/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Umburanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 937 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 23.739/m² | R$ 15 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 8.744/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 8.869/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 13.295/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 427 | Casa | 3 | R$ 17.781/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 9.244/m² | R$ 3 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 9.793/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 13.446/m² | R$ 3 mi |