Rua Umburanas, 427 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 17.781/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,5 mi
- 311 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.781/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,5 mi (311 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.204/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~357 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.306/m² – R$ 13.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 15.756/m²
Financiadas—
- 24/08/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976311 m²R$ 5.500.000R$ 17.685/m²
- 28/07/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976311 m²R$ 4.900.000R$ 15.756/m²
- 02/09/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976311 m²R$ 3.500.000R$ 11.254/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
1 unidade de 311 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.603/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.825/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.611/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.491/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.955/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.903/m² · 2 |
| 2019 | R$ 11.254/m² · 1 | R$ 8.031/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.419/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.754/m² · 2 |
| 2022 | R$ 15.756/m² · 1 | R$ 15.756/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 18.966/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 13.590/m² · 2 |
| 2026 | R$ 17.685/m² · 1 | R$ 11.204/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.254/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.756/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.685/m² |
Calculadora
R$ 4.000.000R$ 11.204/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Umburanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 8.869/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 13.295/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 9.244/m² | R$ 3 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 9.793/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 13.446/m² | R$ 3 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 11.848/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 15.562/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 14.161/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 13.604/m² | R$ 4,7 mi |