Rua Umburanas, 426 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 13.295/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 340 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.295/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,6 mi (340 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.204/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~357 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.306/m² – R$ 13.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 10.643/m²
Financiadas—
- 23/05/2024CasaResidência · construído em 2022383 m²R$ 5.500.000R$ 14.360/m²
- 05/10/2020CasaResidência · construído em 1975296 m²R$ 2.050.000R$ 6.926/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
1 unidade de 340 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.603/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.825/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.611/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.491/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.955/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.903/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 8.031/m² · 4 |
| 2020 | R$ 6.926/m² · 1 | R$ 6.419/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.754/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 15.756/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 18.966/m² · 1 |
| 2024 | R$ 14.360/m² · 1 | R$ 13.590/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 11.204/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.926/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.360/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 7,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 4.000.000R$ 11.204/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Umburanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 8.869/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 427 | Casa | 3 | R$ 17.781/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 9.244/m² | R$ 3 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 9.793/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 13.446/m² | R$ 3 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 11.848/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 15.562/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 14.161/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 13.604/m² | R$ 4,7 mi |