Rua Pereira Leite (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Pereira Leite, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.668/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.668/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 77
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 952 mil
- ~168 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.668/m²8 vendas · mediana R$ 1 mi (168 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 952 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 6.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.138/m²
Financiadas33%
- 12/12/2025Rua Pereira Leite, 70AP. 106Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 672 mil (70%)168 m²R$ 960.000R$ 5.714/m²
- 28/08/2025Rua Pereira Leite, 44AP 71 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga198 m²R$ 1.000.000R$ 5.051/m²
- 30/01/2025Rua Pereira Leite, 44AP 31 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga198 m²R$ 850.000R$ 4.293/m²
- 15/08/2024Rua Pereira Leite, 70AP. 703Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 720 mil (80%)168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 01/04/2024Rua Pereira Leite, 70AP. 102Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 600 mil (75%)168 m²R$ 800.000R$ 4.762/m²
- 05/03/2024Rua Pereira Leite, 70AP. 709Apartamento em condomínio · construído em 2009168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 07/03/2024Rua Pereira Leite, 44AP 21 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga198 m²R$ 850.000R$ 4.293/m²
- 04/12/2023Rua Pereira Leite, 70AP. 304Apartamento em condomínio · construído em 2009168 m²R$ 840.000R$ 5.000/m²
- 30/03/2023Rua Pereira Leite, 70AP. 503Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 686 mil (69%)168 m²R$ 989.000R$ 5.887/m²
- 05/07/2022Rua Pereira Leite, 70AP. 508Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (26%)168 m²R$ 960.000R$ 5.714/m²
- 19/01/2022Rua Pereira Leite, 70AP. 109Apartamento em condomínio · construído em 2009168 m²R$ 860.000R$ 5.119/m²
- 18/08/2021Rua Pereira Leite, 70AP. 509Apartamento em condomínio · construído em 20092,63% transferidoSFH · R$ 625 mil (64%)168 m²R$ 975.000—
- 28/08/2021Rua Pereira Leite, 70AP. 302Apartamento em condomínio · construído em 2009168 m²R$ 870.000R$ 5.179/m²
- 10/06/2021Rua Pereira Leite, 70AP. 704Apartamento em condomínio · construído em 2009168 m²R$ 890.000R$ 5.298/m²
- 03/03/2021Rua Pereira Leite, 70AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 457 mil (59%)168 m²R$ 780.000R$ 4.643/m²
- 18/08/2020Rua Pereira Leite, 70AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 465 mil (54%)168 m²R$ 865.000R$ 5.149/m²
- 18/06/2020Rua Pereira Leite, 70AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 593 mil (69%)168 m²R$ 860.000R$ 5.119/m²
- 15/02/2019Rua Pereira Leite, 70AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2009168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 15/02/2019Rua Pereira Leite, 70AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2009168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 15/02/2019Rua Pereira Leite, 70AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2009168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 09/02/2018Rua Pereira Leite, 70AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 576 mil (80%)168 m²R$ 720.000R$ 4.286/m²
- 26/05/2017Rua Pereira Leite, 44AP 101 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga218 m²R$ 855.000R$ 3.922/m²
- 03/02/2017Rua Pereira Leite, 44AP 91 PMSPApartamento em condomínio · construído em 1999218 m²R$ 870.000R$ 3.991/m²
- 10/02/2016Rua Pereira Leite, 70AP 710Apartamento em condomínio · construído em 2009168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 08/12/2015Rua Pereira Leite, 44AP 71 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga198 m²R$ 790.000R$ 3.990/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
12 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 613 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.488/m² · 3 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 3.106/m² · 7 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 1.682/m² · 10 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 4.631/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | R$ 1.295/m² · 6 | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 3.956/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 3.869/m² · 3 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 5.134/m² · 2 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 5.179/m² · 3 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 5.417/m² · 2 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 5.443/m² · 2 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 5.060/m² · 4 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 5.051/m² · 3 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | — | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.134/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.051/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,6%
- Anos 701722%
- Anos 8022,6%
- Anos 901114%
- 2000–20094458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,6% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 17 | 22% | R$ 22,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,6% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 11 | 14% | R$ 7,5 mi |
| 2000–2009 | 44 | 58% | R$ 33,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1226%
- Sem financiamento informado3574%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 26% | R$ 11,3 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 74% | R$ 45,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7496%
- Cessões de direitos11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 96% | R$ 70,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 528 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5369%
- Residencial horizontal1823%
- Comercial vertical11,3%
- Comercial horizontal45,2%
- Terreno11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 69% | R$ 32,8 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 23% | R$ 24,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,3% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 5,2% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 952.152R$ 5.668/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pereira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 8.151/m² | R$ 514 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 11 | R$ 4.875/m² | R$ 965 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 39 | R$ 5.985/m² | R$ 1 mi |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 19.965/m² | R$ 3 mi |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 30.185/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 19.956/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 13.553/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 14.350/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 12.749/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 7.455/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 9.495/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 267 | Terreno | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 5.796/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 8.338/m² | R$ 2 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 5.287/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 9.069/m² | R$ 2 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 7.701/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 11.506/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pereira Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pereira Leite?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pereira Leite é de R$ 5.668/m², 22% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pereira Leite?
Um apartamento típico de 168 m² na Rua Pereira Leite vale cerca de R$ 952 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pereira Leite?
É o nº 70, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pereira Leite?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Pereira Leite, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.