Rua Oscar Caravelas, 57 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.538/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.538/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 445 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.964/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.132/m² – R$ 11.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 8.578/m²
Financiadas31%
- 21/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023260 m²R$ 3.000.000R$ 11.538/m²
- 17/07/2026STUDIO 1006Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 279 mil (72%)46 m²R$ 387.700R$ 8.428/m²
- 30/03/2026STD 3011 T CAZ/CASApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 280 mil (78%)36 m²R$ 358.689R$ 9.964/m²
- 23/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023256 m²R$ 1.493.908R$ 5.836/m²
- 06/11/2025STUDIO 1004Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 236 mil (53%)38 m²R$ 448.219R$ 11.795/m²
- 06/11/2025STUDIO 1007Apartamento em condomínio · construído em 20230,4% transferido38 m²R$ 445.654—
- 28/11/2025STUDIO 1008Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 443.120R$ 11.661/m²
- 02/10/2025STUDIO 1001Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 233 mil (52%)38 m²R$ 445.030R$ 11.711/m²
- 17/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023260 m²R$ 1.652.150R$ 6.354/m²
- 10/03/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023251 m²R$ 2.153.033R$ 8.578/m²
- 06/03/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023251 m²R$ 1.632.444R$ 6.504/m²
- 05/12/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2023256 m²R$ 2.030.000R$ 7.930/m²
- 11/11/2024APTO 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.883.459—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.281 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~37 unidades de 38 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 870 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.487/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.473/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.592/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.627/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.235/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.128/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.013/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.673/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 6.717/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.116/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.930/m² · 1 | R$ 6.627/m² · 11 |
| 2025 | R$ 8.578/m² · 7 | R$ 7.317/m² · 12 |
| 2026 | R$ 9.964/m² · 3 | R$ 8.537/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.930/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 8.578/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.964/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 16,7 mi |
Calculadora
R$ 1.026.249R$ 9.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Caravelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 8 | R$ 8.593/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 894 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 894 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 9.484/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 12.190/m² | R$ 926 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 10.034/m² | R$ 833 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 7.891/m² | R$ 655 mil |