Rua Oscar Caravelas, 41 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.593/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
225 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.593/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (225 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.964/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.132/m² – R$ 11.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 8.060/m²
Financiadas10%
  1. 30/04/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 386 mil (37%)123 m²R$ 1.050.000R$ 8.537/m²
  2. 23/02/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023224 m²R$ 2.450.000R$ 10.938/m²
  3. 29/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023223 m²R$ 1.766.750R$ 7.923/m²
  4. 16/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023225 m²R$ 1.638.310R$ 7.281/m²
  5. 20/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 918 mil (56%)225 m²R$ 1.638.955R$ 7.284/m²
  6. 04/11/2024AP C1Apartamento em condomínio · construído em 2023227 m²R$ 1.988.700R$ 8.761/m²
  7. 11/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2023355 m²R$ 2.910.000R$ 8.197/m²
  8. 22/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023224 m²R$ 605.000R$ 2.701/m²
  9. 16/10/2024STUDIO Nº 3008Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 369.330—
  10. 12/09/2024APTO. 12Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.059.696—
  11. 09/09/2024APTO 53Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.938.000—
  12. 03/09/2024STUDIO 2012 CASSIAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.825—
  13. 02/08/2024APTO 112Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.835.000—
  14. 05/08/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 266 mil (80%)—R$ 333.000—
  15. 05/08/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.767—
  16. 17/06/2024STUDIO 1010 CAZUZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 388.270—
  17. 08/03/2024AP. 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.646.198—
  18. 26/03/2024STUDIO 2004Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 331.362—
  19. 20/03/2024n° 57, Apto 1011Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 321.000—
  20. 21/02/2024STUDIO 3005Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 435.890—
  21. 23/01/2024AP 3001 A. MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 327.519—
  22. 23/01/2024AP 3002 A. MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 307.291—
  23. 23/01/2024AP 2002 A. MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 303.879—
  24. 28/12/2023STUDIO 2010Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 369.330—
  25. 06/10/2023AP. 82Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.631.960—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~2 unidades de 225 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 525 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
5 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
48 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.487/m² · 6
2013—R$ 3.393/m² · 3
2014—R$ 1.473/m² · 3
2015—R$ 4.592/m² · 6
2016—R$ 6.627/m² · 1
2017—R$ 2.679/m² · 1
2018—R$ 6.235/m² · 8
2019—R$ 4.128/m² · 6
2020—R$ 4.013/m² · 6
2021—R$ 4.673/m² · 9
2022—R$ 6.717/m² · 4
2023—R$ 6.116/m² · 7
2024R$ 8.197/m² · 3R$ 6.627/m² · 11
2025R$ 7.284/m² · 3R$ 7.317/m² · 12
2026R$ 9.737/m² · 2R$ 8.537/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas202420252026
Ver tabela
20243 vendas · R$ 8.197/m²
20253 vendas · R$ 7.284/m²
20262 vendas · R$ 9.737/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,2%
  • Consórcio11,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
  • Sem financiamento informado5391%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,2%R$ 1,7 mi
Consórcio11,7%R$ 1,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,7%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado5391%R$ 89,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5878%
  • Dação, permuta e outros onerosos1622%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5878%R$ 94,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos1622%R$ 12,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1142%
  • Residencial horizontal1558%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1142%R$ 17,8 mi
Residencial horizontal1558%R$ 23,5 mi

Calculadora

R$ 1.026.249R$ 9.964/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Caravelas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Apartamento11R$ 11.538/m²R$ 445 mil
Nº 60Casa1R$ 5.590/m²R$ 894 mil
Nº 62Casa1R$ 5.454/m²R$ 894 mil
Nº 70Casa1R$ 7.680/m²R$ 1,9 mi
Nº 86Casa1R$ 8.677/m²R$ 1,3 mi
Nº 150Casa1R$ 9.484/m²R$ 1,2 mi
Nº 155Casa1R$ 12.190/m²R$ 926 mil
Nº 170Casa1R$ 11.203/m²R$ 2,2 mi
Nº 190Casa1R$ 10.034/m²R$ 833 mil
Nº 220Apartamento27R$ 7.891/m²R$ 655 mil

Ver a Rua Oscar Caravelas completa →