Rua Oscar Caravelas, 334 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.015/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 377 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 885 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.015/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (377 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.964/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.132/m² – R$ 11.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.626/m²
Financiadas14%
- 06/12/2022AP 12 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga377 m²R$ 885.000R$ 2.347/m²
- 24/05/2021AP 42 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga377 m²R$ 1.140.000R$ 3.024/m²
- 17/04/2021AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga377 m²R$ 1.150.000R$ 3.050/m²
- 17/06/2020AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (40%)c/ vaga377 m²R$ 1.000.000R$ 2.653/m²
- 16/09/2019AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga377 m²R$ 980.000R$ 2.599/m²
- 31/05/2019AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga377 m²R$ 1.250.000R$ 3.316/m²
- 30/04/2019AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga377 m²R$ 1.000.000R$ 2.653/m²
- 14/08/2013AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga377 m²R$ 900.000R$ 2.387/m²
- 03/03/2011AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga377 m²R$ 450.000R$ 1.194/m²
- 24/01/2011AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga377 m²R$ 650.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.095 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~24 unidades de 377 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.459/m² · 2 | R$ 1.487/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.473/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.592/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.627/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.235/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.653/m² · 3 | R$ 4.128/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 4.013/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 4.673/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 6.717/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.116/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.627/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 7.317/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 8.537/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 1.026.249R$ 9.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Caravelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 9.484/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 12.190/m² | R$ 926 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 10.034/m² | R$ 833 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 7.891/m² | R$ 655 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 881 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 34 | R$ 4.888/m² | R$ 557 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 966 mil |