Rua Oscar Caravelas, 280 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.888/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 557 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.888/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 557 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.964/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.132/m² – R$ 11.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 731 mil
Mediana da listaR$ 3.699/m²
Financiadas30%
- 22/05/2026AP 205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 285 mil (74%)c/ vaga103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
- 22/05/2026AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 285 mil (74%)c/ vaga103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
- 24/01/2025AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 184 mil (25%)c/ vaga131 m²R$ 731.045R$ 5.580/m²
- 02/07/2024AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 297 mil (51%)c/ vaga103 m²R$ 585.000R$ 5.680/m²
- 25/06/2024AP 602 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
- 25/06/2024AP 601 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
- 15/01/2024AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 20030,01% transferidoc/ vaga103 m²R$ 450.000—
- 14/12/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
- 14/12/2023AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 200340% transferidoc/ vaga112 m²R$ 171.500—
- 29/11/2023AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 200366,66% transferidoc/ vaga112 m²R$ 320.000—
- 15/09/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 12/07/2023AP 408 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 508 mil (74%)c/ vaga112 m²R$ 685.000R$ 6.116/m²
- 27/07/2023AP 806 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 22/10/2021AP 802 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (71%)c/ vaga131 m²R$ 680.000R$ 5.191/m²
- 17/08/2021AP 803 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 281 mil (48%)c/ vaga131 m²R$ 581.000R$ 4.435/m²
- 31/08/2021AP 1004 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
- 23/06/2021AP 904 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 446 mil (90%)c/ vaga103 m²R$ 495.000R$ 4.806/m²
- 08/01/2021AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 374 mil (75%)c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 10/11/2020AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 10/11/2020AP 705 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 04/08/2020AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 03/12/2018AP 308 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 24/09/2018AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 12/12/2017AP 408 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (83%)c/ vaga112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 12/12/2017AP 408 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga112 m²R$ 3.911R$ 35/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.488 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mi
~113 unidades de 112 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.933/m² · 4 | R$ 1.487/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.393/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.473/m² · 3 | R$ 1.473/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.543/m² · 8 | R$ 4.592/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.627/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.357/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.626/m² · 2 | R$ 6.235/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.128/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.981/m² · 3 | R$ 4.013/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.673/m² · 5 | R$ 4.673/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 6.717/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.526/m² · 4 | R$ 6.116/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.351/m² · 3 | R$ 6.627/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.580/m² · 1 | R$ 7.317/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 8.537/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1130%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 30% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 68% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4992%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 92% | R$ 16,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,7% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 1.026.249R$ 9.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Caravelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 9.484/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 12.190/m² | R$ 926 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 10.034/m² | R$ 833 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 7.891/m² | R$ 655 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 881 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 966 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 10 | R$ 4.015/m² | R$ 1,5 mi |