Rua Gregorio Paes de Almeida, 622 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2012 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 6.479/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 478 m² típicos
- Última venda
- jun/2012
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.479/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,1 mi (478 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.915/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~326 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.228/m² – R$ 15.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2012 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 04/06/2012LT 32 QD NResidência · construído em 1994478 m²R$ 1.450.000R$ 3.033/m²
- 18/05/2011LT 32 QD NResidência · construído em 1994478 m²R$ 940.000R$ 1.967/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
445 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 478 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.033/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.112/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.387/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.989/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.965/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.784/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.728/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 8.152/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 9.945/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.583/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 10.980/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 12.557/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 12.500/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.075/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.033/m² |
Calculadora
R$ 4.533.134R$ 13.905/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Paes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.699/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 11.648/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 18.443/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 11.196/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 4 mi |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 10.520/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 9.253/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 13.467/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 840 | Casa | 2 | R$ 16.008/m² | R$ 6,4 mi |