Rua Gregorio Paes de Almeida, 409 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.298/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.298/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (318 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.915/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~326 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.228/m² – R$ 15.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.075/m²
Financiadas—
- 13/03/2026CasaResidência · construído em 1968318 m²R$ 2.250.000R$ 7.075/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
420 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 318 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.182/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.112/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.387/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.989/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.965/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.784/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.728/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 8.152/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 9.945/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.583/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 10.980/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 12.557/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 12.500/m² · 7 |
| 2026 | R$ 7.075/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 1 |
Calculadora
R$ 4.533.134R$ 13.905/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Paes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 15.144/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 10.710/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 10.622/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 14.010/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 21.139/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 9.185/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.699/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 11.648/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 18.443/m² | R$ 3,3 mi |