Rua Gregorio Paes de Almeida, 466 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 18.443/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 181 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 18.443/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,3 mi (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.915/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~326 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.228/m² – R$ 15.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 14.365/m²
Financiadas—
- 12/12/2022CasaResidência · construído em 1975181 m²R$ 3.400.000R$ 18.785/m²
- 03/11/2021CasaResidência · construído em 1975181 m²R$ 1.800.000R$ 9.945/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
420 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.182/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.112/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.387/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.989/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.965/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.784/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.728/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 8.152/m² · 3 |
| 2021 | R$ 9.945/m² · 1 | R$ 9.945/m² · 5 |
| 2022 | R$ 18.785/m² · 1 | R$ 5.583/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 10.980/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 12.557/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 12.500/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.075/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.945/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 18.785/m² |
Calculadora
R$ 4.533.134R$ 13.905/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Paes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 10.622/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 14.010/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 21.139/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 9.185/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.699/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 11.648/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 6.479/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 11.196/m² | R$ 3,1 mi |