Rua Gregorio Paes de Almeida, 1081 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.243/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.243/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,7 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.915/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~326 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.228/m² – R$ 15.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 7.988/m²
Financiadas—
- 30/07/2025CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 3,6 mi (71%)400 m²R$ 5.000.000R$ 12.500/m²
- 15/12/2020CasaResidência · construído em 1984400 m²R$ 1.390.000R$ 3.475/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
412 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 3,6 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.182/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.112/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.387/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.989/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.965/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.784/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.728/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 8.152/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 9.945/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.583/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 10.980/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 12.557/m² · 3 |
| 2025 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 12.500/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.075/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 4.533.134R$ 13.905/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Paes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 14.262/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 998 | Loja | 1 | R$ 9.386/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1098 | Casa | 2 | R$ 15.405/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1117 | Casa | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1148 | Casa | 1 | R$ 13.615/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1164 | Casa | 2 | R$ 13.089/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1175 | Casa | 1 | R$ 22.204/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 13.029/m² | R$ 2,9 mi |