Rua Girassol, 1540 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.838/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
176 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.838/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1 mi (176 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.557/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.725/m² – R$ 8.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.276/m²
Financiadas36%
  1. 18/06/2026AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 500 mil (38%)c/ vaga176 m²R$ 1.330.000R$ 7.557/m²
  2. 30/09/2025AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 818.750R$ 4.652/m²
  3. 30/09/2025AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 818.750R$ 4.652/m²
  4. 28/02/2025AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (50%)c/ vaga176 m²R$ 900.000R$ 5.114/m²
  5. 20/08/2024AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 1.170.000R$ 6.648/m²
  6. 08/05/2024AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 197 mil (21%)c/ vaga176 m²R$ 945.000R$ 5.369/m²
  7. 18/11/2022AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 1.030.000R$ 5.852/m²
  8. 02/05/2022AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 921.000R$ 5.233/m²
  9. 13/05/2022AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 541 mil (63%)c/ vaga176 m²R$ 860.000R$ 4.886/m²
  10. 06/05/2022AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 856.000R$ 4.864/m²
  11. 10/02/2022AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (41%)c/ vaga176 m²R$ 776.000R$ 4.409/m²
  12. 01/12/2021AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 495 mil (55%)c/ vaga176 m²R$ 895.000R$ 5.085/m²
  13. 17/06/2021AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 482 mil (58%)c/ vaga176 m²R$ 830.000R$ 4.716/m²
  14. 22/01/2021AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 700.000R$ 3.977/m²
  15. 20/08/2020AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 1.000.000R$ 5.682/m²
  16. 13/08/2020AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 114.300R$ 649/m²
  17. 28/11/2019AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 150.000R$ 852/m²
  18. 23/01/2018AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
  19. 18/08/2017AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 182.886R$ 1.039/m²
  20. 18/08/2017AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 112.800R$ 641/m²
  21. 07/07/2017AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (74%)c/ vaga176 m²R$ 610.000R$ 3.466/m²
  22. 13/10/2016AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
  23. 14/05/2016AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga176 m²R$ 425.000—
  24. 29/06/2015AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
  25. 04/05/2015AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 840.000R$ 4.773/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.254 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,7 mi
~135 unidades de 176 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.743 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.259/m² · 2R$ 2.813/m² · 5
2012R$ 2.078/m² · 2R$ 3.417/m² · 6
2013R$ 3.409/m² · 6R$ 3.722/m² · 8
2014R$ 4.517/m² · 2R$ 4.489/m² · 3
2015R$ 4.233/m² · 2R$ 3.915/m² · 3
2016R$ 2.841/m² · 1R$ 5.053/m² · 3
2017R$ 1.039/m² · 3R$ 2.253/m² · 2
2018R$ 4.261/m² · 1R$ 4.901/m² · 3
2019R$ 852/m² · 1R$ 5.102/m² · 3
2020R$ 3.166/m² · 2R$ 5.682/m² · 1
2021R$ 4.716/m² · 3R$ 5.375/m² · 8
2022R$ 4.886/m² · 5R$ 5.233/m² · 7
2023—R$ 4.570/m² · 1
2024R$ 6.009/m² · 2R$ 6.009/m² · 4
2025R$ 4.652/m² · 3R$ 5.206/m² · 6
2026R$ 7.557/m² · 1R$ 7.557/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.259/m²
20122 vendas · R$ 2.078/m²
20136 vendas · R$ 3.409/m²
20142 vendas · R$ 4.517/m²
20152 vendas · R$ 4.233/m²
20161 vendas · R$ 2.841/m²
20173 vendas · R$ 1.039/m²
20181 vendas · R$ 4.261/m²
20191 vendas · R$ 852/m²
20202 vendas · R$ 3.166/m²
20213 vendas · R$ 4.716/m²
20225 vendas · R$ 4.886/m²
20242 vendas · R$ 6.009/m²
20253 vendas · R$ 4.652/m²
20261 vendas · R$ 7.557/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
  • Sem financiamento informado1664%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado1664%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 24,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 550 mil
Dação, permuta e outros onerosos25%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 1.141.080R$ 7.557/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Girassol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1400Casa1R$ 1.814/m²R$ 326 mil
Nº 1513Apartamento11R$ 8.784/m²R$ 749 mil
Nº 1585Apartamento23R$ 5.926/m²R$ 895 mil

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